[摘要] 随着竞争的日益激烈，许多家长为了让孩子不输在起跑线上，将学校配套作为买房的首选因素，不惜重金购买好学校配套的房子。
【详解】学区房和学位房之间的认识误区
误区一 学区房≈学位房
学区房和学位房完全是两个不等同的概念，学区房是对入住学区房时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位，但是学位的年限也会有限制的，会有过期的危险，如果不是很着急就读学校的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。
误区二 离学校近就是学区房
最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察是否在招生范围内，
误区三 买房即送学位
目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。
误区四 学位可以一直使用？ 其有时间和数量限制
学位不但有年限限制，还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源，因此若是该楼盘业主多学位有限，则可能会出现先到先得的状况。且更可能会出现的是，购置住房时该房源是有学位的，但等到几年后子女该入学时，该房源的学位已经超出年限范围从而导致的不能入学的情况发生。
【记者手记】
学区房和学位房都有其优势和特点。简单的说，学区房就是依据片区划分即可上学的小区，但片区划分可能随着时间的推移存在变数，今年是学区可能明年就不是了；学位房就是买房送学位，买了房之后就一定能够入学。但是学位房也存在着特殊情况，就是学位有限的情况下就采取先到先得或者电脑摇号的措施，另一方面学位房也存在使用年限，过期作废。
所以家长朋友们在为孩子上学换房买房时，一定要分清到底是学区房还是学位房，如果是学位房，也一定要搞清楚是不是名额有限以及学位的有效年限。
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