青岛国家广告文化产业园新规划问世 仅B地块规划建筑面积就超过23.6万㎡

【青岛新闻网房产讯】4月27日，青岛市规划局官方网站发布《青岛国家广告文化产业园B地块B3商业项目建筑方案》，根据最新方案显示，青岛国家广告文化产业园B地块共分为3大部分建设，其中B1、B2两个分区将建设住宅，只有B3分区未来将建设商业项目。

青岛国家广告文化产业园B地块B3商业项目

新规划显示：由青岛广告文化产业园开发有限公司负责开发建设的青岛国家广告文化产业园B地块位于城阳区兴阳路以北，春城路以东，B地块项目总用地面积123562平方米，规划总建筑面积236858.36平方米，其中地上建筑面积200170.44平方米，地下建筑面积36688.07平方米，项目的整体容积率为1.62，绿地率20%，建筑密度40%。

青岛广告文化产业园项目位置图

B地块分为3个区进行开发建设

 B地块分为3个区进行开发建设，其中B1区即北区——为玫瑰里商品房项目，这部分规划用地86820.04平方米，规划总建筑面积114418.21平方米，其中地上建筑面积99722.77平方米，地下建筑面积14695.44平方米；

B2分区即东南区——为阜城花园经适房项目，这部分规划用地面积14795.95平方米，总建筑面积38509.15平方米，其中地上建筑面积34516.52平方米，地下建筑面积3992.63平方米；

B3分区即西南区，也是此次公布规划详情的这个片区，该片区位于青岛市城阳区，地块南侧紧邻兴阳路，西侧为春城路，东侧北侧均为内部道路。地块为商住用地，未来的建设内容包括商业、酒店、办公。规划总用地面积21946.01平方米，总建筑面积83931平方米，其中地上建筑面积65931平方米，地下建筑面积18000平方米。

随新规划问世的还有开发企业《关于青岛国家广告产业园项目B地块停车情况承诺函》

明确说明：由青岛广告文化产业园开发有限公司开发的青岛广告产业园B地块项目，为一个总体规划成果，分期实施，按照规划设计条件的要求，住宅停车位指标为1辆/户，商业停车指标为1辆/百平方米，按照以上要求，B地块应设置停车位1812辆。

为将用地两侧的市政道路连通，根据规划设计条件要求，B地块用地中部靠近南侧需要设置一条东西向横穿用地的规划道路，同时参照其他要求，地块被划分为北区（玫瑰里商品房项目）、东南区（阜城花园经适房项目）、西南区（商业项目）三处地块，分别标记为B1、B2、B3分区，按以上原则，B地块各分区车位分布情况如下：

B1分区：按照规划指标应设662辆，规划设计783辆，另B1区南侧沿春城路、阜成路及项目内部规划路设置车位126辆，划拨于B2及B3区使用；

B2分区：按规划指标应设496辆，规划设计496辆，分布于B1区南侧沿阜城路及项目内部规划路66辆，B2区170辆，B3区260辆。

B3分区：按规划指标应设置652辆，规划设计652辆，分布于B1区南侧沿春城路及项目内部规划路60辆，B3区592辆。

因受到各分区用地规模、建筑体量大小等因素的影响，停车设施实行总体保障，合理设置，统筹调配使用，B地块按照规划条件需设车位1812辆，实际设计1931辆，按照规划指标条件要求，在后续销售及管理过程中，将严格按照停车指标建设，满足停车需求，并就以上停车位设计、销售、分布情况以书面等方式告知或公示于相关买受人。

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