崂山区东韩安置区项目规划问世 建16栋高层可安置居民1688户

    【青岛新闻网房产讯】4月27日，青岛市规划局对崂山区中韩片区整村改造东韩社区安置区项目总平面图及鸟瞰图进行了社会公示，根据规划，东韩社区将安置在崂山区长沙路以北，深圳路以西，占地面积为72461.5㎡，可安置1688户回迁市民。

规划显示，中韩片区整村改造东韩社区安置区项目由青岛高科技工业园鑫山实业总公司进行开发建设，规划用地面积为72461.5平方米，总建筑面积为238216.31㎡，其中地上的建筑面积为159177.96㎡，地下建筑面积为79038.35㎡。

根据最新规划，安置区将设计16栋18到24层不等的高层，可以安置1688户，户型分为60平米、80平米、90平米、110平米、130平米5种，总建筑面积约13.8万㎡。此外，安置区内还配建了沿街商业网点和社区配套设施，建筑面积约19万㎡。新规划显示，该项目的整体容积率为2.20，建筑密度为21.6%，绿地率为35.7%。除此之外，小区还将配建1888个停车位，其中住宅部分1688个，商业配套部分200个。

    据了解，东韩社区现有住户780户、2150人，该社区整村改造项目是青岛2010年确定的“两改”项目，是崂山区“拆建分离、净地招拍挂”模式实施的整村改造试点社区。

    从地理位置上看，东韩改造片区自然环境优越。北侧即是自然河流张村河，西南侧则有大片的高尔夫球场。东北侧还有围子岭、老鸭岭、双峰山三山护佑。此外，项目周边也有较好的教育资源，张村河小学、崂山一中、浮山路小学、青岛六十二中等学校都在其周边5公里范围内。在学区、商圈多重居住价值的叠加下，目前该区域周边的住宅项目均价早已经超过万元线，是如今青岛楼市最炙手可热片区之一，离该安置区最近的项目是西韩新苑二期，目前该项目的均价已达到10434元/平米。

    据记者了解，崂山区中韩片区改造项目涉及车家下庄、宋家下庄、东韩三个社区。而车家、宋家下庄改造情况已先于东韩社区进行了公示，整个中韩片区将形成“一心两片一轴”的规划格局。“一心”为中央配套服务中心，“两片”为车家安置区、宋家安置区，“一轴”为沿深圳路一侧步行景观轴。（记者 刘晓东）

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