[摘要] 伴随着城市的发展，新都心、浮山新区、老沧口、世园板块、蓝色硅谷、滨海新区等一个个具有潜力的板块发展日渐成熟，形成一个个颇具实力的楼市版图。
据国家统计局刚刚发布的2015年3月70个大中城市住宅销售价格变动情况，青岛房价同比下跌9.3%再创新低。房价如此“跌跌不休”加之新政不断来袭，让“买房好时机”的说法再次甚嚣尘上。
买房，多数刚需讲究的是性价比，而纵观青岛楼市新版图，这些在城市发展中逐渐被挖掘出来的“宝藏”如今正在青岛楼市多点开花，成为市民置业的新热土。
青岛新闻网记者调查发现，伴随着城市的发展，新都心、浮山新区、老沧口、世园板块、蓝色硅谷、滨海新区等一个个具有潜力的板块发展日渐成熟，不论是主城还是近郊，犹如战国争雄一般，形成一个个颇具实力的楼市版图。那么这些曾经的新面孔如今发展如何呢？记者近日对青岛全域置业新热土及区域楼盘进行了一次全面大盘点。
【主城战场】
老城“旧貌换新颜” 几年间变身“资深实力派”
【新都心】
新都心
有人说新都心已经不“新”了，早在2008年新都心的概念被提出，经过近7年的开发建设，或许你早就已经忘了它曾经的摸样。曾经的新都心是保尔双山旧村片区，一个有500多年历史的自然村，在不少“老青岛”眼里，一提起双山就能联想到旧货市场、不远处大山旧村的看守所和火葬场。
然而如今的新都心却是不折不扣的青岛置业新热土，双山保儿旧村原址已崛起数栋高楼大厦，新都心中央商务区已是初具规模。以万科为首的多家地产大鳄汇聚于此，住宅新项目一个挨着一个能让你“挑花了眼”。新加推的万科城国际公园项目销售火爆，楼盘均价13500元/㎡目前已是清盘在售，而万科蓝山、青建太阳岛等新都心“老牌”项目也都是尾盘在售。位于新都心腹地的和达城上城目前均价14500元/㎡、保利叶公馆准现房在售，均价都在13500元/㎡。如果算上新都心辐射范围内的玲珑郡、鑫源向上等，如今新都心可以让购房者安居的大热项目有近十家，可以看出新都心片区已经从“新兴片区”发展成了青岛楼市的“实力派”。
【滨海新区】
滨海新区
新都心不“新”了，滨海新区还很“新”。说起滨海新区的“前世今生”许多青岛人都还有些情结。老四方西部的前世是青岛现代工业的发祥地，像瑞普电气、发动机厂、联创实业、双桃精化当年都是首屈一指、风光一时的老企业。2013年的四方西部老企业相继启动搬迁，区域规划横空出世，正式更名为“滨海新区”，未来将建成高端产业的聚集区、环胶州湾岸线的核心区、现代化城市的标志区。
尽管之前的老四方西部老城区总是一副“灰头土脸”的形象并不被人们接受。但经过两年的发展与变化，新项目的崛起老企业的搬迁，让越来越多的人开始关注这篇崭新的置业热土。而新崛起的区域房价也是亲民的，在售项目秀兰禧悦都位于瑞安路，均价仅8500元/㎡；中海临安府准现房在售，均价12000元/㎡；临近环湾大道的海信湖岛世家，均价10300元/㎡。新建的欢乐滨海城成就了市北海景房，蓝泰海乐府起价仅8688元/㎡。新市北更加亲民的房价让滨海新区成了不少购房者的“心头好”。随着老企业大批搬迁后，新建住宅小区日益增多，居住氛围浓厚，滨海新区可谓是从“工业聚集地”转变成刚需购房者的置业热土。
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