[摘要] 根据青岛新闻网房产频道统计，2015年4月青岛共成交二手房3854套，创自2013年3月以来单月成交量新峰值，环比3月上涨49.9%
【新闻网房产讯】 涨!涨！涨！4月的青岛二手房市场给“传统旺季”的头衔一个完全的阐释，继3月成交量大涨八成后，再次完成一记完美上扬的弧线。根据青岛新闻网房产频道统计，2015年4月青岛共成交二手房3854套，创自2013年3月以来单月成交量新峰值，环比3月上涨49.9%，比2014年同期大涨54%。成交面积332893.98㎡，环比上涨40.7%。
2014.4-2015.4青岛二手房交易量走势图
2015年4月青岛二手房每日交易量走势图
从4月青岛二手房每日成交走势来看，共有21天单日成交量过百套，这样火爆的数据在近年来青岛楼市都是少有的。更让人惊叹的是，4月20日的二手房成交套数更是达到了近两年来的新高度，当日成交房源达到217套。而成交面积则在28日登顶，单日签约面积18631.1㎡，平均每套签约面积约90㎡。
从4月青岛全市各区域二手房交易情况来看，市南、市北、李沧、崂山市内四区共成交二手房2804套，占比全市总交易量72.76%；黄岛、城阳、高新区共成交二手房1050套，占全市二手房总交易量27.24%。与3月相比，近郊二手房成交占比回升约5个百分点，全域回暖趋势明显。
2015年4月青岛二手房每日交易量走势图
老牌冠军市北区仍稳坐头把交椅，4月共成交二手房1321套，占比全市总交易量34.28%；开发区4月涨势难挡，力克市南夺得亚军，卖出二手房647套，占比全市总成交量16.79%；近期久居亚军席位的市南区，以细小的差距不敌开发区位列第三，4月成交二手房641套，占比总量16.63%。其他区域成交量也较之3月再上新台阶，只有高新区二手房市场表现依旧低冷。
根据青岛新闻网房产频道统计数据，4月份青岛最受关注的二手房热点区域依旧是湛山、浮山后以及大学路。湛山区域二手房4月挂牌均价22850元/㎡，较之3月上涨928元/㎡；浮山后4月挂牌均价14156元/㎡，较之3月上涨621元/㎡；大学路区域均价较之3月上涨1556元/㎡，是三个热区中涨幅最大的，4月学区房火热是这一区域二手房挂牌价格普涨的主要原因。
2015年4月青岛二手房热点关注区域
2015年4月青岛二手房热点关注楼盘
4月热搜二手房榜单中，首次出现矿泉花园的身影，据了解该小区位于风景秀美的市南八大关区域，挂牌均价达到35473元/㎡。其他热盘仍平均分布于市南、市北、崂山三区，李沧4月并未有二手小区登榜。位于市北CBD区域的花好月圆，挂牌均价13850元/㎡，是热搜二手房楼盘中价格最亲民的一个。
4月租赁热点二手房楼盘榜依旧是老面孔的天下，福临万家、天山小区、十五大街等依次登榜。位于市北CBD区域的万达39克拉租赁均价达到46元/㎡/月，是热租楼盘中身价最高的。李沧百通花园4月租赁均价仅为13元/㎡/月，百平房源月租金仅为1300元。
2015年4月青岛租房热点楼盘
青岛链家分析师刘烁在接受记者采访时表示，4月青岛二手房成交的火热是预料之中的，3月几个新政相继出台后，对市场的“加温”明显，其中“五改二”政策市场反应相对较快，其中主要反映在二手房市场二手新房源数量的增多和置业者购买意向的高涨。加之降息作用逐渐凸显，折扣房贷惠及楼市，多个因素促使二手房成交在4月完成质的飞跃。
科威不动产青岛区总经理孙杰则表示，5月份开始，青岛旅游旺季将正式来临。位置优越的海景房、山景房将成为青岛市场买卖、租赁的双料宠儿。未来几月，青岛二手房市场除了保持现有的成交量高姿态外，租赁行情也将会快速转暖，特别是沿海、靠山区域租赁价位将会水涨船高。
