[摘要] “五一”期间，记者对湛山、闽江路、市北CBD、石老人区域等短租房热区进行走访，发现利用这个假期试水短租房已成为多数房东不约而同的举措，而价位也较之4月下旬明显上涨。
专业房东：短租收入较之年付翻番 不过也更加“劳心伤神”
温女士是湛山一位专业短租房东，她名下一套三居室自2012年开始，专门用于短租。据温女士介绍，这套住房如正常年租，租金收益约为5万元/年。而每年夏季出租，单天房价就可达到700元/天以上。每年5月-9月，该套租房大约可订出90余次，收入可突破6万元，加上10月-4月半年月租或日租的收入，全年租金收入约10万元，是正常年付租赁模式的2倍。
崂山一位别墅短租房东透露，他手中一套约400平米的别墅，6月至9月可租到3500元/天的高价，旅游淡季也能租到1200元/天的价位，抛去空租产生的费用，全年房租收入超过35万元。除了居家旅游，越来越多的企业也选择短租别墅用于培训、会议等工作环节。
虽然短租收入颇高，不过劳心伤神几乎成为每位短租房东的“必修课”。由于住客更换频繁，屋内设施检查、维修成了家常便饭，特别是房客退房时间的随时性，也让手机成为了24小时的响铃。同时，屋内电器修缮的费用，每年也都会支出1万至2万元。
“五一”青岛短租房价水涨船高
业内提醒：5月后价位将上涨 短租签合同必不可少
“除了少数几个专业短租机构，青岛多数短租房都是由房东独立运营，网络是主要出租媒介，这就导致价格的变动性及变动速度都存在不确定性，甚至出现相隔半月，价位差数倍的情况。特别是进入5月后，青岛的旅游优势将凸显，按照往年情况来看，短租房价位将会翻番上涨。”
业内表示，青岛多数短租房在租赁流程上仅收租房款，至于租房的押金多少则由游客和房东自行商量，而且多数短租房也明确注明了没有发票，这给游客日后的维权带来极大的麻烦。所以在入住短租房前，首先应确定房东的身份，其次必须要签订正式的租房合同，并将可能出现的问题写入附加合同进行双方签字，否则一旦出现纠纷，租客很难得到权益保障。
