黄岛4宗商住地块登台拍卖 占地16万㎡保证金1.3亿

    【青岛新闻网房产讯】进入“红五月”之后，青岛土地市场又有转暖的趋势。新消息，日前黄岛区国土资源和房屋管理局发布土地出让公告，将于近日拍卖4宗商业、住宅地块。从地理位置上来看，这4宗地块分别为位于开发区、老胶南，总占地面积超过10.75万㎡，规划建筑面积超过16万㎡，竞买保证金高达13462万元，超过1.3亿元。

地块信息详情

 编号HD2015-3016地块位于黄岛区东岳中路南、金晖路西，占地面积18809㎡，土地用途为商服用地，规划面积为22570.8㎡，建筑密度≤38.8%，容积率为1.2，绿地率≥6.2，出让年限为40年，拍卖起始价1660元/㎡，竞买保证金为1000万元。

 编号HD2015-3031地块位于老胶南灵山湾路北、海西路东，占地面积为33780㎡，土地用途为城镇住宅用地，规划面积为60804㎡，建筑密度≤30%，容积率1＜R≤1.8，绿地率≥40，出让年限为70年，拍卖起始价1111元/㎡，竞买保证金为6756万元。

HD2015-3031、HD2015-3016地块大概位置图

 从地理位置上看，这两宗地块靠近灵山湾，一宗是商业用地，一宗是城镇住宅。灵山湾近年来要打造西海岸影视城，作为西海岸影视文化产业区核心项目，青岛东方影都影视产业园自今年2月份正式开工后，目前正在全面推进，据悉今年年内西海岸还将有5个摄影棚陆续完工。本次将要出让的两幅地块将与灵山湾影视城的建设一同成长，受到未来影视文化的影响，周围生活休闲配套越来越丰富，整体的区域价值将得到很大的提升。

编号HD2015-3017地块大致位置图

 编号HD2015-3017地块位于开发区嘉陵江路北、衡山路东，占地面积较大为42837㎡，土地用途为城镇住宅用地，规划建筑面积为59971.8㎡，建筑密度≤25%，容积率1＜R≤1.4，绿地率≥40，出让年限为70年，拍卖起始价3108元/㎡，竞买保证金为5000万元。

 该地块地处“书香门第”，从地图上看，这幅地块位于开发区，靠着薛家岛水库，周围南港小区、鲁泽花园、九洲家园等小区都已经是成熟小区，地块东南角是开发区育才中学、西边则是青岛理工大学，待住宅地块建起来之后将是是一个正宗的“双”学区房。

编号HD2015-3018地块大概位置

 编号HD2015-3018地块位于黄岛区铁山海西中九路西、天山路南，占地面积为12154.6㎡，土地用途为商服用地，规划建筑面积为18231.9㎡，绿地率≤50%，容积率≤1.5，绿地率≥20，出让年限为40年，拍卖起始价776元/㎡，竞买保证金708万元。

 该地块所在的铁山镇，周围多位破旧的自然村，开发程度不高，商业配套较少。该地块成功出让后将建成规划面积超过1.8万平方米的商业体，这将为附近居民购物提供方便。另外值得肯定的是地块周围交通较为发达，靠近胶南北枢纽，沈海高速、疏港高速环伺周边，货物进出便利，也给这里带来了相当的人气。

 这4幅地块将于2015年5月26日上午10点，通过青岛市公共资源交易网进行网上拍卖，敬请关注。（记者 王爽）