[摘要] 吴兴路139号未来将建成一处综合体项目，涵盖住宅、办公及商业网点，项目计划于今年6月开工，并于2017年9月竣工投入使用。
新闻网房产讯 近日，市北区吴兴路139号（A-3-5-1）项目在市环保局网站进行环评公示。根据规划，吴兴路139号未来将建成一处综合体项目，涵盖住宅、办公及商业网点，项目计划于今年6月开工，并于2017年9月竣工投入使用。
市北区吴兴路139号项目大概位置图
根据官方信息，市北区吴兴路139号（A-3-5-1）项目位于敦化路以南、绍兴路以西、吴兴路以东区域内，总投资约16.41亿元，总占地面积21239.5㎡，总建筑面积141482.02㎡，其中地上建筑面积106149.94㎡，地下建筑面积35332.08㎡。建设内容包括2座19层的办公楼、1座10层的办公楼、1座31层的住宅楼、1座32层的住宅楼及沿街2层的商业网点等。在整个用地范围内建设1座3层的地下车库，作为商业、地下车库和配套设备用房。
据了解，吴兴路139号原为青岛外贸城旧址，早在2012年，青岛外贸城便已迁至敦化路与福州路交界处，该地块便已闲置。2014年12月16日，吴兴路139号地块在青岛市公共资源交易大厅公开拍卖，中铁置业集团以底价竞得，成交楼面地价为5020元/㎡，总价5.33亿元。在寸土寸金的中央商务区，近年来已鲜有新地块出让，中铁置业大手笔拍下该地块，立即引起业内广泛关注。
吴兴路139号项目效果图
根据地图索骥，该项目地处CBD商圈东侧，区域内商业氛围浓厚，配套齐全。交通方面，项目距离延吉路、南京路、山东路等主干道不远，周边公交站点很多，出行较为方便，同时，项目西侧规划有地铁M3号线，未来将进一步提升整个项目的交通利好。
商业方面，项目往西有万达广场、市北家乐福，往北有新业广场，往南有大润发、香港路商圈，可满足业主日常购物需求。教育方面，项目周边有山东路小学、宁夏路二小、青岛51中、53中等学校，方便未来业主就近择校。医疗配套方面，地块西侧与吴兴路仅一街之隔便是青岛外阜医院，就医也很便利。由此，不少业内认为，继香港路青岛中心后，该项目将助力中铁置业在岛城楼市再创佳绩。
不过也有不少地产圈业内人士表示，由于目前市北CBD板块内在售商业项目存量较高，且销售速度较慢，而规划显示，该项目的商业比重高达76.01%，预计未来整个项目的去化周期较长。据记者此前实地走访，目前该项目内地上建筑已全部清除，由围墙与周边其他建筑相隔离。根据规划，吴兴路139号项目计划于2015年6月开工，建筑周期2年多，预计将于2017年9月竣工投入使用。
【中铁置业背景简介】
中铁置业集团山东有限公司成立于2013年12月，注册资本金1亿元，属中铁置业集团有限公司全资子公司（国家一级开发资质），负责中铁置业集团有限公司在山东地区的房地产开发工作。
