[摘要] 昨日，青岛市规划局殷太光副巡视员做客青岛政务网“网络在线问政”，就村镇规划方面的工作与网友进行了交流。他在网谈中透漏，市北区今年将启动广饶路、延安路等片区的房屋征收。
昨日，青岛市规划局殷太光副巡视员做客青岛政务网“网络在线问政”，就村镇规划方面的工作与网友进行了交流。他在网谈中透漏，市北区今年将启动广饶路、延安路等片区的房屋征收；城阳红岛片区目前已细化明确了17个现状村庄的安置区用地位置、用地规模和开发规模；即墨汽车产业城目前无拆迁计划；胶州李哥庄镇已经全域纳入临空经济区规划。
市北区广饶路|延安路拟启动房屋征收 大水清沟回迁时间仍未定
原市北与老四方合并后，新市北区便成为了岛城最集中的危旧房片区。据统计，如今的新市北区危旧房数量占据了青岛市总量的七成以上，因此该区域的危旧房拆迁及改造项目便受到了市民的广泛关注。在访谈一开始，便有市民对市北区广饶路、延安路以及大水清沟D区的拆迁改建项目表示了关注。
据殷太光介绍，2015年，市北区政府拟启动广饶路西侧筒子楼房屋征收工作，具体位置分别是广饶路99号、101号、 延安路31号、33号、43号、59号（1-3号楼）、61号。根据区政府编制的初步规划论证方案，该区域拆迁后拟建设高层住宅。按照相关职能分工，危房改造的前期运作主体为各区政府。
此外，位于老四方的大水清沟D区已颁发《建设工程规划许可证》，目前建筑单体也已经基本完成施工，但目前建设单位仍未办理规划验收手续，具体回迁时间未定。
【扩展新闻】
上马组团为城阳两个城区主中心之一 规划"一心两轴三带四区多节点"
近年来，青岛正式实施的“三城联动”让北岸新城加快了发展的脚步，而城市化进程发展的过程中，必定存在着一些市民关心的亟需解决的问题。在本次访谈中，殷太光便详细介绍了城阳区2012—2030年的分区规划，让大家在宏观上对城阳区的未来发展有大致的了解。
根据《青岛市城阳区分区规划2012-2030》，上马组团为城阳区两个城区主中心之一；规划形成“一心、两轴、三带、四区、多节点”的空间布局结构。“一心”指依托正阳路、岙东路交叉口形成的辐射整个城阳西部集商务、商业、酒店、餐饮、公共服务于一体的上马综合服务中心；“两轴”指岙东路功能拓展轴（联系红岛市级公共中心、上马西部公共服务中心和棘洪滩动车小镇组团中心）和正阳路城市生活服务轴（联系城阳东、西部服务中心，合力发展的重要纽带）；“三带”指沿桃源河、规划青威高速西侧和羊毛沟河设置的生态景观隔离带；“四区”指桃源河特色农家旅游区和三大居住区；“多节点”指结合居住区设置的多个特色服务节点，以及职教园、医学园、体育中心等多点。
此外，红岛片区目前已细化明确了17个现状村庄的安置区用地位置、用地规模和开发规模。涉及具体拆迁改造时间，市民可详细咨询红岛经济区管委和红岛街道办事处。
特别推荐：红岛新区政策利好吸引大盘入驻 红岛新区新盘抢先看>>
即墨物流经济发展崭露锋芒 汽车产业新城正在规划中
近年来，随着济铁即墨综合物流园、华骏物流等一批物流项目的签约落地，即墨市南泉区域凭借其优越的公、铁交通条件，大物流经济的发展逐渐崭露锋芒，打造国际陆港物流基地的条件业已成熟，即墨市政府据此将在南泉区域规划国际陆港，将南泉区域规划为辐射山东半岛蓝色经济区，提供大宗物资货物仓储 、中转集散、交易等服务的江北最大、全国一流的物流中心。据介绍，目前国际陆港已成立国际陆港管委会，统筹协调规划建设等相关事宜，经对接陆港管委，陆港规划正在编制。蓝村镇总体规划已编制形成正式成果，并已通过专家评审。根据规划，胶济铁路南部，郭家屋子及稻香周边作为生态功能区，规划建议结合桃源河等现状水面，在稻香东南部靠近棘洪滩水库周边建设湿地公园，发展生态休闲农业。
另外，即墨华山镇在2015年仅有一个新型农村社区建设项目—窎庄新型社区建设。汽车产业新城规划中，涉及到华山镇的用地范围为：王新路以南、青威高速以北、青龙高速以西范围，该区域作为汽车城的高新技术版块，近期无拆迁计划。建议具体情况咨询华山镇政府或即墨市规划局。
新机场拉动胶州各项经济发展 李哥庄镇全域纳入临空经济区
近年来，随着青连铁路的动工和比肩一线城市大型机场的胶州新机场的开建，盘踞胶州湾北岸的胶州市迅速走上了一条快速的城市发展之路。越来越多的目光也开始投向这片蓬勃发展的土地。
李哥庄镇位于胶州市最东部，距胶州市政府16公里。东南濒桃源河与城阳区接壤，东北与即墨市毗邻，西侧以大沽河为界与胶东镇相邻，北段与北王珠镇、即墨市张院镇相连。特殊的地理位置也让该区域成为市民关注度较高的区域之一。
殷太光介绍，李哥庄镇已经全域纳入临空经济区规划，全镇规划、镇区控制性详细规划需要对接临空经济区规划。李哥庄镇区规划为航空小镇，高端居住区，目前正在结合临空经济区规划进行调整，小窑管区规划为特色商贸板块。
经向胶州市规划局了解：贾疃村、孙家村、中张家庄位于李哥庄镇规划特色商贸板块内，目前正在结合胶东国际机场的建设对镇规划进行深化调整，待规划确定后，将向社会进行公示。经咨询胶东街道办事处相关工作人员，胶东大店的太平寺预计明年下半年建成。 此外，位于李哥庄镇的周臣屯东西道路至联谊生态湖为水泥路，目前该道路尚无大修计划。周臣屯村位于李哥庄镇区东北部，2014年镇政府协调胶州公交公司，在该村庄与水岸绿城小区之间设置站点，开通镇内公交线路可以通达镇驻地。目前，公交满足居民出行，无再增加公交线路的计划。西边的生态湖目前尚无任何规划。将与水岸绿城小区之间设置站点，开通镇内公交线路，可以通达镇驻地。李哥庄镇镇现在公交模式为：镇内线路负责将村庄人员输送至与镇驻地。27路车为胶州至李哥庄公交线路，负责将镇驻地主要站点与胶州的交通联系。
【热点问题】
1、农村宅基地翻盖也要办手续吗？生活中很多人自己翻盖了，也没人管。
殷太光：《山东省城乡规划条例》第五十八条规定:使用宅基地进行农村村民住宅建设，应付当提交乡村建设规划许可证申请表、宅基地使用证明或者房屋权属证明、村（居）民委员会同意建设的书面意见、新建住宅相关图纸，向乡镇人民政府或者街道办事处提出申请，经审核符合条件的，由城市、县城乡规划主管部门或者其委托的乡、镇人民政府核发乡村建设规划许可证。
2、我是住在大沽河边的一个村民，好几年前开始就不让村民盖房子了，但是孩子又到了结婚的年龄了！请问该怎么办？啥时候才可以盖房子？
殷太光：您好，关于农民建房问题，中共青岛市委办公厅、青岛市人民政府2012年9月印发的《青岛市新型农村社区建设实施方案》中明确提出“今后除危房改造外，各区市原则上停止以村庄为单位审批新建农民住宅，新建住宅集中到农民安居区”。 在市委常委会审议通过的《大沽河流域保护与空间利用总体规划》中，“大小沽河干流沿线的生态绿线控制在河道蓝线外侧200米；在河道蓝线两侧1公里划定滨河规划控制线，控制范围内所有新建项目必须进行环境评估，并需上报市规划委员会通过。” 建议具体情况请咨询当地政府或县市区规划主管部门、农工办。
