[摘要] 2015年6月青岛预计将有37盘入市，其中20盘为新开盘，17盘为老项目加推。从这些新盘所在的区域来看，市北区此番新项目扎堆儿，6月预计将有10个新项目开盘，占6月青岛楼市新开盘市场的3成之多
【6月】
主城区将有19个楼盘上市加推 老城新盘魅力不减
近年来，西海岸、红岛、高新区等新兴片区一个接着一个在青岛的版图上崛起，由此带来的城市扩张也让青岛的城市建设越发趋向完善和成熟。然而对于很多老青岛市民来说，无论新城区如何发展，他们心中却总有一种“老城情结”。根据青岛新闻网统计数据显示，2015年6月青岛仅三个老城区就有19个楼盘项目问世，占据了整个6月市场的半壁江山。
具体来看，主城区此次即将新开和加推的楼盘项目多分布于老四方、浮山后、老沧口、东李和老团岛。既有传统居住区，也有近年来新晋发展起来的新兴居住区。
老四方的海云庵附近曾经是青岛有名的商贸区。至今远近闻名的“糖球会”仍是青岛的“金字招牌”。6月份，位于该区域的金域府邸、海尔时代广场和裕隆檀顶山都将加推新房源。其中金域府邸户型囊括70—150㎡，西依重庆南路，东北紧邻双山公园。成熟的交通网络，M3地铁、重庆路快速路共同为项目打造了完善立体交通；同样依托老城醇熟交通配套热销的海尔时代广场一期售罄，二期国悦公馆定于6月底开盘，均价约13500元/平米，现在享受交5000享97折优惠；裕龙檀顶山均价12700元/㎡，买房送汽车，项目在售2号、4号楼均为高层住宅，主力户型为85-132平套二套三户型。
新市北的浮山后是近年来公认的最具发展潜力的老居住区。据相关统计显示，这里的房价在10年间翻了6倍之多，如今房价已达到10000元/㎡以上。6月份这一片区仍有新楼盘加推，青实樱花郡在售一期、二期80-140㎡户型，均价15600元/㎡，2016年6月份整体交房。与浮山后紧邻的错埠岭也有新楼盘在售，中广宜景湾起价13800元/㎡。
除此之外，欢乐滨海城和新都心这两个老城区里的新兴板块新项目也不少。位于欢乐滨海城的蓝泰海乐府均价10500/㎡；新里海德公馆加推19号楼王，可享2万抵95折；温莎郡推出首付分期，均价9600元/㎡。还有位于新都心的玲珑郡均价12000元/㎡，首付八万便可入住；中信城则以中小户型为主，均价11000元/㎡。
再看刚需为主的李沧区，6月将有6个楼盘上市，其中首次亮相的纯新盘有4个。这些新项目均为海尔、海信、保利、越秀等全国知名的房产大鳄开发，未来竞争激烈程度可见一斑。具体来看，位于东李的海尔博悦兰庭主推85-122㎡，限时折扣5000抵98折；紧邻李沧万达的逸景公馆交6000开盘95折优惠，惠后起价7777；gala plaza定位为“全家庭玩乐型消费时尚地”，包括集中商业、主题商街、高端写字楼等复合业态，面积在30—40㎡之间。位于十梅庵的保利香雪山项目涵盖小高层、别墅、洋房，周边公交系统发达，交通便捷，周边学区林立。位于交通商务区的越秀星汇蓝湾和位于李村商圈的海信东山郡将在6月加推新房源上市。越秀星汇蓝湾二期新品加推，起价7字头钜惠岛城；海信东山郡小户型预计均价10500元/平方米。
此外，市南区和崂山区也分别有2个和1个项目新开或加推。位于老团岛的金茂湾稀缺海景房均价16000元/㎡；位于青田路的中城嘉汇已开放认筹，价格待定。位于崂山区的罕见刚需大盘中联依山伴城起价8888元/㎡，目前正在团购中。
