[摘要] 随着”大青岛“发展战略的北移，西进北上是青岛发展的两个方向，近些年,青岛的“北极”——高新区成为青岛冉冉升起的一颗新星，发生了翻天覆地的变化。尤其是随着世茂，雨润，鲁商，招商，北建科等地产大鳄的进驻，高新区的发展开始进入新的里程，地产大鳄推动和见证着高新区的发展，各地产大鳄在高新区的路线图也展示着青岛高新区的发展脉络。
生态环境改善 打造北部宜居城区
高新区的优美环境
在老青岛人印象中，高新区是一块块的盐碱荒滩，著名的青岛的盐田就曾位于现在的中央智力岛附近，人烟稀少，生态环境恶劣。然而现在的高新区凭借其半小时可达市区的交通优势，日渐优美的环境，以及适宜的房价备受养老人群的亲睐。
环境是吸引养老人群的一大优势，以前是荒芜人烟的“红大荒”，根本不适合居住，现在一条条笔直的马路贯通了，交通十分的便利；墨水河，祥茂河无论主河道还是支流沿河的湿地景观被保留下来做成了公园；加之，政府斥巨资打造的5000亩3大湿地公园大沽河、洪江河景观及滨河绿地，高新区的宜居环境优势越来越明显，代表湾北新城的生态精神，而且高新区的整体规划正在探索着第三代生态城市建设之路，未来的环境改善将会更加值得期待。
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