[摘要] 有细心的购房者发现，政策的频繁干预让“回暖”一词一直“游走”在楼市边缘；不仅如此，改善型购房者的加速入市让成交量开始节节攀升。如此一来会不会哄抬房价成了一众购房者最担心的事，而彼时发布的房价讯息又告诉你一个“惨痛”的事实——房价触底。
【改善入市】
持币观望“坐不住” 改善置业跑步入市
改善置业者成购房“主力”
“5改2”后，二手“次新房”大量入市；二套房首付下调利息率下跌，持币观望的改善型首先坐不住了。就拿降息来说，虽然之前有报道称50万以下额度房贷减压效果有限，不过某银行信贷经理给记者算了一笔账，本月初降息后，以贷款100万元分20年等额本息方式还清计算，如果按照基准利率，购房者每月可以减少月供144元，合计20年可以减少3.46万元的利息支出。而与2014年12月以前房贷压力相比，短时间连续2次降息后，贷款100万元，20年将减少利息支出超过9万元。
再说“5改2”，3月31日新政落地实行之后，营业税“5改2”使得卖方出售房屋阻力减少，之前二手房出售不满5年要收取高额税费让很多购房者望而却步，卖不出老房子让不少改善无力承担新房，因此，从去年年底开始，二手房营业税“5改2”的消息就不觉于耳，到了今年三月，传言更是甚嚣尘上。3月初新闻网曾在《调查:看看"金三银四"被疯传的楼市新政 你最期待哪一个?》一文中，做过一个问卷调查，在参与调查的409位网友中，有198人投了“营业税5改2”一票，呼声最高。
除此之外，在往日的看房团中，以刚需作为绝对主力的情景被打破，大批的改善型购房者加入看房大军。在近几次的青岛新闻网免费看房车中，不论是近郊楼盘还是相对昂贵的主城区项目，改善型购房者占据绝对数量，比例高达70%以上，改善正“跑步入市”。
