[摘要] 有细心的购房者发现，政策的频繁干预让“回暖”一词一直“游走”在楼市边缘；不仅如此，改善型购房者的加速入市让成交量开始节节攀升。如此一来会不会哄抬房价成了一众购房者最担心的事，而彼时发布的房价讯息又告诉你一个“惨痛”的事实——房价触底。
【成交攀升】
成交量上涨势不可挡 土豪高端盘接连登销量榜
销量不断增长楼市一片红火（图片来自网络）
政策共振、改善跑步入市，楼市成交量攀升似乎是显而易见的事。自“金三”首周，新房成交量就出现“暴涨”；不仅如此，二手房数市南市北卖得好，大户型一扫往日“寒冬”景象迎来小阳春。随后接连几周，新房及二手房成交量都持续上涨态势。
随后到来的“银四”更是一发不可收拾，尽管新房成交量攀升略缓，但二手房却着实迎来了春天。根据数据显示，4月青岛二手房卖了3854套，创两年来新峰值。再看当下的“红五月”，以往作为楼市毒药的小长假并没有“发威”，青岛新房成交量在经过清明节的洗礼后不跌反涨，且市南崂山土豪新盘高调登上销量榜着实令人意外。而二手房市场也没闲着，成交量上涨36.5%，最受关注的片区集中在市南、市北等老城区。
成交量的不断上涨让购房好时机的讯号更加明显，有超过60%的网友表示会考虑购买二套房。成交量的攀升也让大量新盘踊跃入市，红五月青岛预计共35盘入市，迎来今年以来最大开盘潮。位于李沧区的海信东山郡于5月10日开盘，首批200套房源全部售罄，2015年青岛首个“日光盘”初出江湖。
【房价触底】
2015前4个月房价连续下跌 跌幅创新高惊现“8字头”
2015年前四个月房价持续下跌
对于望房兴叹的普通购房者来说，房价下跌是一件喜事。回顾2015年前几个月，房价就真的跌了！回望2015上半年，青岛房价可谓是跌的惨不忍睹，从年初的9194元/㎡，到4月已经跌破了“9字头”，且跌幅持续扩大，现在还不出手静待何时？
再从环比方面来看，2015年青岛房价环比跌幅在1%左右，其中2月遭遇春节假期影响，环比跌幅1.2%创新高。与去年同期相比，房价已处“冰冻期”，画出一条平稳的下滑线。不仅如此，4月房价已然跌破“9字头”，新建住宅均价仅8942元/㎡，一时之间，房价将触底反弹的言论不胫而走。
可以看出，在激荡不安的市场背景下，原先只是摆摆样子的“假摔”早已变成“真降”，开发商接连推出的各种优惠措施、特价房、团购活动拉缓了青岛房价的上扬势头。那么，房价下降会不会成为置业者出手的“绊脚石”？很多业内人士及房地产专家的观点显示，楼市调整只是暂时的，房价在不久的将来还是要上涨的。正如华远地产董事长任志强的说法：“我不敢预测明天的房价，但我敢说未来肯定会有一个反弹，有能力或有需求的购房者该买就买，不必挑时间。”因此已经错过之前各种“最佳买房时机”的购房者们，应当正视现实，房价不可能无休止地跌下去，跌到冰点触底反弹的说法并不是空穴来风。
此时房地产市场正处于低谷期，对绝大部分购房者而言，买房好时机就是当下。一位网友表示，买房，主要看个人购买能力，觉得能承担得起就买，没必要过多注意会涨还是会跌。（记者 李倍）
