[摘要] 市南东部成为青岛市政治、经济及文化的圆心。然而，在大青岛发展脚步的带动下，“效仿”成了“后来者”们的法宝，再造一个“市南东”让不少新兴片区跃跃欲试
NO.4 欢乐滨海城
分数：60分
亮点：大规划崛起打造下一个奥帆中心
下一个奥帆中心——欢乐滨海城
如果说李沧最欠缺的是海岸线，那么欢乐滨海城在这方面可谓是有很强的资源优势。这片通过填海造陆而成就的区域让市北区坐拥一望无际的海岸线。欢乐滨海城是滨海新区开发建设的重点核心区域，随着欢乐滨海城的率先启动，再次将沉寂已久的后海片区回归到众人的视野中。
有了海岸线这一“硬件”设施，软件方面的“模仿”就显得容易的多。地产大鳄绿地进驻青岛首选欢乐滨海城，规划建设青岛数字文化体验中心，包括体验园区、创意中心和配套商业三大板块，总投资22亿元，如此大手笔可见绿地集团对于深耕“欢乐滨海城”的决心。而盛传已久的“双子塔”也正式定名为绿地海外滩，旨在打造成为业态集高档星级酒店、国际5A甲级写字楼、精品商业于一体的胶州湾东岸地标性商务中心，建成后，两栋超200米的超高层双子塔有望成为市北区新地标。
除此之外，海景高层也成为区域内必不可少的项目。“老牌”的绿地新里海德公馆、保利香槟国际、瑞海景园等项目经历了从无人问津到火爆销售的过程，目前在售蓝泰海乐府、温莎郡等借助日渐成熟的欢乐滨海城受到不少年轻置业者的青睐。在这里的新项目售楼处，营销人员将欢乐滨海城比作了下一个奥帆中心，“要海有海、要规划有规划、要地标有地标”的欢乐滨海城，由于正处于发展中，交通问题让其与奥帆中心无法比拟。虽然区域内多条道路已经打通铺好，但目前主干道仅有环湾大道，且欢乐滨海城中多数项目仍处于规划建设阶段，因此目前来看，欢乐滨海城要想晋级成为青岛东部商圈一样的城市新区，尚需时日。（记者 李倍）
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