[摘要] 楼市从2014年年初开始走下坡路，在经历了去年一年的“沉浮”之后，终于在今年5月迎来了“抬头”，下面记者罗列了5大证据证明了青岛楼市的回暖，你还别不信。
【证据二】
5月新房成交量创新高 二手房较去年同期上涨9成
5月份青岛新房成交数据
楼市成交量是楼市“冷暖”最直观的反应，今年的“金三银四”的成交表现并不理想，但是在“红五月”迎来了这一段时间来的新高，新房成交量突破万套，二手房也“鼓”了，楼市回暖迹象明显，也让人们坚信“钻六”的来临。
据新闻网数据统计，青岛5月新建住宅共成交10803套，总成交面积1138799.5㎡，新房成交量环比大涨27.8%。与今年前几个月相比，10803套的月成交量为今年以来最高值，突破万套，相比上个月的成交量暴涨27.8%，与去年惨淡收场的5月相比更是上涨47.3%，更是多卖出3471套房。
二手房的表现更为“扎眼”，今年“金三”楼市开始回暖成交2571套，“银四”继续升温攀至3854套，“红五月”突飞猛进，5月青岛共成交二手房4221套数，同比大涨9成之多，环比小涨10.04%，成交面积高达369373.39㎡，环比小涨12.96%。创造出从2014年4月以来的最高单月成交记录，再次刷新青岛二手房楼市交易量的最高点。
市场的回暖并不能被定义为“偶然事件”，而是楼市经历很长时间的“冷冬’积压的潜在客户共同发力的结果，这些需求在近期市场回暖、新政利好、房价没有上涨的有利入市时机中得到了集中释放。而二手房方面“5改2”营业税缴纳新规和央行的再度“降息”，让不少崭新二手房房源投入市场，这极大加温了被困寒冬已久的二手楼市。
从市场销售情况来看，5月份恰逢“央行降息”和“330新政”满月，在新政策的发酵作用影响下，青岛5月份的新房和二手房销售都明显回暖，成交量“节节攀升”。购房者的热情高涨推动了不少项目销售持续升温，开发商们也纷纷“以价换量”借机冲刺上半年的销量。
