[摘要] 大部分学生毕业后首选租房，是名副其实的“毕租族”，但近几年“毕租族”越来越少，反之“毕房族”却逐渐庞大，这部分群体刚离开校园就毕业证和房产证双收
【编者按】伴随着声势浩大的高考季结束，随之而来的是一年一度的毕业季。脱下学士服，离开象牙塔，大学生们要迅速完成从学生到社会人士的角色转换。然而在正式走向社会之前，他们首要面临的就是居住问题。
以往年来看，大部分学生毕业后首选租房，是名副其实的“毕租族”，但近几年来情况有变化，如今“毕房族”群体逐渐庞大，这部分年轻人刚离开校园就毕业证和房产证双收，在人生起步阶段就比别人超前一步。
居住、投资两不误 “毕房族”群体不断壮大
“买房是迟早的事情，与其过几年再考虑，不如现在就搞定。”性格直爽的王丽接受记者采访时开门见山表达了自己的想法。王丽今年毕业于青岛科技大学，毕业前夕她就找到了市南区的一家公司实习，实习期间，在其他同学忙着租房的时候，她却萌生了买房的想法。虽然是个女孩，但王丽非常独立，在她看来，女孩也应该拥有自己的房子。
“我考察过了，如果在公司附近租房住的话，每个月租金大约要1000多元，与其把这些钱都交给别人，不如拿来还房贷呢。”王丽这样告诉记者。而她的想法得到了父母的支持，“我们不在青岛，要是留女儿一个人在青岛租房子住，我们也不放心，有个自己的房子踏实些，而且我们过来探望她时也更方便。”
网上有一份针对青岛某高校一个班级的调查显示，毕业后有置业想法的学生约占总人数的45%，记者了解到，“毕房族”买房很多是父母占主导因素，不少家长认为，买房一方面是为儿女在城市落下脚，另一方面也是为了投资。今年以来，楼市的阴霾渐渐散去，连续出台的利好政策为楼市回暖起了不小的刺激作用，尤其央行两次降息，为“毕房族”减轻了降低贷款购房成本，楼市正在朝健康的方向发展，不少家长认为房价还有上涨的可能性，所以即使将来再换房子，自己也是准赚不赔，这也是今年“毕房族”数量较往年更加壮大的一大原因。
“毕房族”置业要求高 小户型、现房、市区缺一不可
记者采访发现，多数“毕房族”置业并不打算一步到位，而只是作为结婚之前的“过渡房”。他们告诉记者，婚房至少是套二厅的房子，如果一步到位，资金压力难以承受，而且到结婚时，新房也变成“老房子”了。“对我来说，结婚估计是七八年以后的事情，我不想做那么长远的打算，毕竟计划不如变化。”毕房族小李这样告诉记者。
小李的想法其实代表了大多数毕房族的心声，从年龄来看，毕房族几乎全部都是90后，他们的想法和思维要比70、80后开放许多。与其他毕房族一样，小李对房子的要求是小户型，最好是现房。“我一个人住的话，四五十平就足够了，这样不但总房价低，住起来也更舒适些。”小李说，“之所以毕业就想买房，就是想立即住进去，如果买期房，我可等不了，现房再加上精装修就再好不过了。”
除了小户型、现房等因素外，记者发现毕房族置业还有一个统一的要求，那就是房源一定要在市区。原来，毕房一族的工作地点多数是在市区，在市区置业符合他们生活工作的需求，此外，作为90后的一代，他们更向往繁华热闹的区域，住在市区可以有更多的娱乐休闲去处可供选择。
“毕房族”并非人人可当 毕业生置业要量力而行
LOFT作为小户型精致房源，越来越成为一种时尚，这也是不少毕房族首选的住宅类型。然而记者采访发现，虽然这群90后的毕房族都有美好的憧憬，但却忽视了不少现实问题。由于刚踏足社会，对“房价”的概念认知甚少，在他们心目中，只要面积小，总价就不会太高，但实际并非如此。
目前青岛市场上，能满足小户型、现房、市区这几个因素房源如同凤毛麟角，选择的空间少之又少，而且总价并不低。以崂山区一个即将开盘的商住公寓为例，该盘主打43平米的LOFT，虽然面积小，总价却不低。虽然尚未开盘，但据置业顾问介绍，均价近20000元/平，所以一套的总价就在80万左右，相当于其他区域一个套二房源的价格。且不说崂山区，记者调查得知，但凡是市内4区的LOFT单价都不菲。
毕业就考虑买房的，几乎无一例外是由父母付首付，所以不少毕房族想当然地认为“我只要还贷就可以，压力不是很大”，事实果真如此吗？以总价80万的LOFT计算，首付30%，剩下的56万以等额本息方式还贷30年，每月还贷数额达3200多元，此外，再加上水电费以及价格高于普通住宅的物业费，这对于一个刚毕业的学生来说，绝对是个难以承受的压力。
由此，业内人士表示大学毕业生买房定要量力而行，不必定向于价格偏高的市内，配套相对齐全、交通便利的房价“洼地”也是不错的选择。此外，如果资金比较紧张，大学生毕业后，可先在青岛工作3-5年，待个人事业有了起色，工资收入稳定后，再考虑购房事宜。（记者 刘晓东）
