[摘要] 在全国各地新房回暖的大背景下，2015年上半年以来的青岛房价下行走势也在“踩刹车”。“红五月”过万套的新房成交数据为青岛楼市定下回暖基调。
崂山中联依山伴城8888元/㎡起价
青岛新楼盘频创区域房价洼地
中原地产研究中心统计数据显示，5月全国主要的54城市合计住宅签约套数为26.199万套，环比4月份的24.17万套上涨幅度达到了8.4%，而同比涨幅更是高达20.1%。
在业内人士看来，楼市“红五月”的出现与近来“330新政”、降息降准等诸多宽松性政策扎堆出台、潜在需求逐渐释放密切相关。在经过这一系列信贷政策调整后，目前五年以上商业贷款执行基准利率和公积金利率已处于历史低位，这两项数值甚至低于2009年历史最宽松时期执行的5.94和3.87。
随着5月份楼市成交量的回升，部分城市开发商开始试探性调价，或减少折扣力度，或小幅上调售价。具体来看青岛楼市，在3.30新政出台后，经过一轮短暂的“喊涨”潮，目前开发商对于涨价基本保持沉默。部分销售周期较长的楼盘“悄悄”减少了折扣力度，但均价少有变动。而几个近期入市的纯新盘，采取低价入市的策略，甚至创造了区域楼市的新洼地，如市南新盘中城嘉汇近日释放价格，起价13600元/㎡创造市南房价新洼地；位于崂山区的中联依山伴城，起价8888元/㎡，将崂山房价冠上“8”字头；李沧逸景公馆起价7777元/㎡，与周边在售楼盘近万元的均价相比，价格优势立显。
业内人士判断，在6月30日各大房企半年报发布前，还将是房价平稳的窗口期，下半年房价上涨将是大势所趋，因此二季度将是最佳出手时机。（记者 韩铭）
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