[摘要] 国家统计局发布了《2015年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，数据显示，青岛5月份新建商品住宅价格环比下跌0.2%，环比降幅进一步收窄。
【青岛新闻网房产讯】6月18日，国家统计局发布了《2015年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，包括一线城市在内的20个城市房价环比略有上涨，价格下降的城市缩减至43个，持平的城市有7个，环比价格变动中，最高涨幅为6.7%。
其中，青岛5月份新建商品住宅价格环比下跌0.2%，环比降幅进一步收窄，房价“抬头”之势愈发明显。
5月新房价格跌幅进一步收窄 二手房价格1年来首次上涨
5月份，青岛新建商品住宅价格环比下跌0.2%，同比下跌9.8%。从2014年5月至今年4月的房价走势图中看到，青岛房价环比走向可谓“跌宕起伏”，从去年7月份开始，房价环比跌破1.0%，直到10月份达到跌幅最大值1.5%，但从去年11月起，跌幅开始收窄，到今年5月份，收窄至0.2%。至此，青岛房价下降势头已经连续收窄7个月。
环比来看房价下跌已经在“踩刹车”，但同比却仍在直线下降中。从走势图可以看出，自去年6月至今年5月，仅在去年9月份出现过一次降幅收窄的情况，其他全部都是“逐级连跳”下跌中，到今年5月份，青岛房价同比降幅已经达到了9.8%的“新低点”，与环比走向形成了强烈的反差。
新房市场虽然还在唱“降调”，但二手房却已经扭转这一形势，根据国家统计局的最新统计，5月份青岛二手房价首次出现环比上涨的情况，不过涨幅仅为0.1%。与去年同期同比，二手房价仍下降6.3%，不过跌幅也在进一步收窄中。
除青岛外，省内的济南、烟台和济宁同样被纳入国家统计局的房价统计。在新房房价方面，济南是唯一一个价格环比上涨的城市，涨幅为0.3%，不过同比仍在下跌中，跌幅为5.3%，与上月相比降幅收窄0.7%；烟台和济宁房价环比分别下降了0.2%和0.4%，同比分别下降7.3%和5.3%。二手房方面，济南二手房价格与上月持平，较去年下降5.6%，烟台和济宁的二手房价环比降幅都在收窄，不过同比降幅仍比较大，市场全面回暖尚需时日。
5月青岛新房二手房销量双双暴涨 专家认为楼市回暖并非偶然事件
从国家统计局发布的数据可以初步测算，5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.7个百分点，二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，当下全国房价环比总体上涨，一线城市涨幅明显。5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，城市间分化加剧，二线城市房价整体较为稳定，而大部分三线城市房价仍然下降。
着眼青岛，伴着房价的走低，5月份的新房销售量却出现了全线飘红状态，据新闻网数据统计，青岛5月新建住宅共成交10803套，总成交面积1138799.5㎡，新房成交量环比大涨27.8%，这是近1年以来的最高成交量。而二手房成交量的“成绩单”同样给人惊喜，据统计，青岛5月份共成交二手房4221套数，同比大涨9成之多！而且从6月份前两周的销量来看，新房和二手房的分别成交了7072套和2259套，照此来看，“钻6月”赶超“红五月”指日可待。
青岛链家地产市场部分析师刘烁认为，时至2015年，市场的回暖并不能被定义为“偶然事件”，而是近年来积压的潜在客户，在近期市场回暖、新政利好、房价没有上涨的有利入市时机中得到了集中释放。
楼市瞬间的火爆促使开发商也迫不及待地入市争抢份额，据统计，6月份青岛有37盘入市，其中20盘为新开盘，17盘为老项目加推，这些项目为置业者提供了更多选择，也为回暖的楼市再添柴火。
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