[摘要] 近日，有网友在论坛里发表了一篇名为《80%的孩子上不了重点小学 学区房还有必要吗？》的贴文，引起网友热议。面对青岛老城区房价高昂却破旧不堪的学区房，记者与您一起聊聊学区房的是是非非，共同探讨购置学区房的那些事儿。
入学细则多变 家庭人生赌不赌？
入学划片细则多变 家长需谨慎考虑（图片来自网络）
我们再从电视剧有关那段房产证需满两年才能就近入学的剧情中说起，在现实生活中也不乏这样的事情发生，千方百计才购置一套学区房，却抵不过突然公布的一纸公文规定。
记者了解到，有些城市为了防止学区房过热，会在学生入学前进行入住摸底调查，也就是说，购房者必须具有实质性居住行为，适龄学生才可获得入学资格。
新华社就曾评论表示：各地的幼升小、小升初的政策每年都有一定的调整，如果说没有仔细研究政策，盲目听信中介，或者房地产开发商宣传的一面之词的话，有可能“占坑不成蚀把米”，所以如此看来，押宝学区房也是有风险的。
对于普通家庭而言，押宝学区房出现任何状况，都会直接影响家庭的正常生活秩序，为了一套几近危房的老旧房屋，只因挂上“学区房”的名号就赌上全体家庭成员的人生，值得与否的确暂不且评论。但学区房的前期准备和选择却需要市民们擦亮双眼，尽量避免套入学区陷阱。为此网友表示，在购置学区二手房时，需选择经纪信用评价良好、信用指数较高、中介单位资质过硬提供的房源，最好直接过滤私人小中介；另外，岛城一些新建楼盘，为了销售业绩也纷纷打出“准学区”的字样吸引购房者，这其中有已经确定能够入学的，也有因各种原因无法确定最终学校的，所以购置学区新房时，购房者也需要一再确认，切不可只听置业顾问地一面之词就盲目敲定。
除了学区房 我们还有其他选择吗？
学区房真的是唯一选择吗？（图片来自网络）
多数家长购置学区房是为了孩子能够进入到青岛有名的公办学校就读，而事实上，民办小学、私立小学是不需要遵循片区划分就近入学的原则，可以在全市范围内自由选择。在帖文中，网友就表示，“民办小学常常配有更优良的师资、更优美的校园环境、更细致入微的看护、更注重学生全面发展，以及双语教学或其他艺术特色。而且从升学率看，好的民办小学也不亚于公立重点小学”。
就青岛来说，一些私立民办小学的确也是家长们的“宠儿”，按照目前私立学校的收费标准计算，六年的学费远远低于青岛西部老城区的总房款，而学生却能享受到同样优质的教育资源。同时对于家长而言，也无需放弃本该舒适的居住环境和属于自己的个人空间。
当然，无论是购置学区房还是选择私立学校，都有其各自的利弊。不管初衷是什么，对于“学区热”我们都应该重新审视，借用帖文中的一句话：世界那么大，不仅仅只有学区房呀！
