[摘要] 楼市回暖已成为不争的事实，伴着置业者倾巢而出的当口，投资客也早已按捺不住，伺机而动。投资客重返市场也进一步增加了供求关系中的“需求”数量，催化楼市慢慢
商铺投资避开传统商圈 置业者寻求新的投资点
对于投资者来说，近期最大的利好政策莫过于二手房营业税免征期限由5年改成2年，这一政策使得他们在转手房产时，减轻了不少营业税的负担。记者调查发现，先将房子出租，在合适的时机转手，是大多数投资者的做法。
除了投资住宅，商铺和写字楼也是投资客较为青睐的选择。与投资住宅一样，商铺和写字楼也讲究发展潜力，台东商圈、香港中路商圈等片区的商铺不但价格较高，且基本处于饱和状态，因此寻得新的投资点成为了他们的必修课。
新都心作为一个新崛起现代化的商务中心、商贸中心和居住中心，在青岛占据了极为重要的位置，而且随着配套设施的完备，这一带的商业也欲与其他商圈相媲美。青建太阳岛、福州路万科中心以及和达中心城等楼盘都备受投资者关注，尤其是青建太阳岛，除了商铺外，也有较为火热的公寓项目，这也是置业者的一大投资关注点。作为惠及首开地铁的商圈，新都心的发展潜力不可估量。
此外，受黄岛置业热的影响，黄岛的商铺投资也成为大趋势，比如，6980元/平方米起价的青岛东方影都，一度成为关注焦点。作为背靠超级影视产业园、万达茂、大剧院、顶级秀场、星级酒店群、游艇中心、国际医院学校、海岛酒吧街等巅峰配套的首期住宅产品，可居住、可投资、可度假的多功能性，成为投资客抢占的投资品。（记者 刘晓东）
