[摘要] 在过去的半年中，岛城楼市可谓跌宕起伏、变幻莫测，楼市政策一波未平一波又起。连续的三次降息降准让楼市接连回暖，市场在库存与利好的平衡中螺旋式上升
青岛公积金缴存基数7月1日起上调 缴存额上限4038元
作为被购房者公认的最“划算”的贷款买房方式——公积金政策的变化历来备受瞩目。近一段时间以来，全国各大城市关于调整公积金政策的消息不绝于耳，许多地方的公积金新政迅速成为推动当地楼市“翻身”的催化剂。不久之前，青岛市住房公积金管理中心发布官方消息，自7月1日起，青岛市职工住房公积金缴存基数由2013年职工月平均工资调整为2014年职工月平均工资。
根据最新规定，公积金缴存基数核定申报上限为20188.75元，缴存基数下限不得低于上一年度本市月平均最低工资标准，2014年青岛市月平均最低工资标准：六区为1480.00元，四市为1328.33元。
单位和职工各自住房公积金月缴存额上限分别为4038.00元。单位和职工各自住房公积金月缴存额下限六区分别为74.00元、四市分别为66.00元。自由职业人员缴存基数上限为12113.25元，下限为2422.65元。
这一次住房公积金2015年汇缴年度所属期间为2015年7月1日至2016年6月30日。自缴交2015年7月份住房公积金前启用调整后的缴存基数和缴存比例。有关缴存基数、缴存比例和月缴存额的其他确定标准、口径不变。
那么上调公积金缴存基数，对老百姓而言有哪些实实在在的优惠呢？克尔瑞分析师李甲秋称，上调公积金缴存基数，对普通市民而言，有两方面的好处：首先，缴存比例不变的情况下，缴存基数越大，单位和个人的缴存额度就越大，个人公积金账户资金就越多，等于变相提高了市民的工资收入；其次，随着缴存额度的增加，市民购房时在限定额度内可以申请到更多的公积金贷款，而公积金利率远低于商业利率，这让市民购房可以获得更多实惠。
