[摘要] 伴随着接二连三楼市新政策的落地，全国各地一二手房成交量回暖的消息频传。青岛楼市也终于在这个6月迎来了久违的“阳光”。日前，中国指数研究院发布了最新一期百城新建住宅价格指数统计，根据最新数据显示，2015年6月青岛新建住宅均价定格在了8957元/㎡。
【青岛新闻网房产讯】伴随着接二连三的楼市新政策落地，全国各大城市一二手房成交量回暖的消息频传。青岛楼市也终于在这个6月迎来了久违的“止跌回涨”。日前，最新一期6月份百城新建住宅价格指数统计报告问世，根据最新统计数据显示，2015年6月青岛新建住宅均价定格在了8957元/㎡，岛城房价在经过了接近一年时间的持续下滑后，终于在这个6月迎来了首次环比上涨。
从全国百城数据来看，6月份楼市呈现持续升温态势，100个纳入统计的城市新建住宅均价为10628元/㎡，环比上涨0.56%，涨幅较5月扩大了0.11个百分点。半数以上的城市6月房价都出现了环比上涨。
6月青岛房价年内首迎上涨 住宅均价8957元/㎡
根据最新统计数据，青岛2015年6月新建住宅均价继上个月跌幅收窄之后，在6月迎来了年内的首次上涨。6月新建住宅均价环比5月上涨了0.25个百分点，住宅样本均价为8957元/㎡。
纵观刚刚走过的6月，“央行再次降息”和“330新政”的持续发酵，极大加温了“被困”已久的一二手楼市。于此同时，青岛新房成交量也在过去的一个月中出现了“节节攀升”的罕见态势。购房者的热情推动着开发商们的销售热情。根据相关媒体报道，在6月的最后一个周末，青岛有9家新项目开盘上市，楼市销售一线空前火热。
6月山东省11城市房价涨跌榜
统计数据显示，在山东省纳入统计的11个城市中，有6个城市的房价都在上涨。虽然从全省整体情况来看，房地产市场正在触底反弹，但不可否认的是，楼市回暖是一个循序渐进的过程，山东省6月依然有5个城市的房价处于下跌状态中。其中，济南和日照跌幅最大，放在全国范围内也属于跌幅较大的城市，济南在6月百城房价统计中排名第98位、日照排名第99位，全部垫底。
具体来看，聊城房价涨幅最高，环比上涨了1.52个百分点，新建住宅均价4729元/㎡；日照房价跌幅最大，环比下跌1.8个百分点，新建住宅均价5724元/㎡。此外，其余几个环比上涨的城市分别是东营、威海、烟台、淄博和青岛；环比下跌的城市分别是德州、潍坊、菏泽、济南和日照。
百城房价53个都在涨 十大城市仅重庆、广州微跌
近来各类楼市利好政策的出台加速了楼市的复苏，中央及地方多次释放稳定楼市信号，目前已有百余城市调整、放松了住房公积金政策。今年以来的三次降准和降息政策，也将进一步降低购房成本，充裕房地产市场的资金面，助力市场加速回暖。
根据百城房价统计数据显示，6月份，全国100个城市新房均价环比上涨0.56%，涨幅扩大0.11个百分点，同比下跌2.70%，跌幅收窄1.03个百分点。有53个城市的房价出现环比上涨，较上月增加5个。其中兰州、武汉、厦门、上海等城市涨幅居前，深圳仍以6.58%的涨幅领涨全国。另外，6月份房价出现下跌的城市个数为46个，较上月减少6个，济南、昆明、三亚、福州等城市跌幅居前，最高跌幅为马鞍山的2.48%。
从重点监测的十大城市来看，6月十大城市住宅均价为19357元/平方米，环比上涨1.09%，涨幅较上月扩大0.10个百分点。十大城市中，仅有重庆(主城区)、广州房价环比下跌，其余8个城市房价均在上涨。同比来看，十大城市住宅价格同比下跌0.82%，跌幅较上月收窄1.51个百分点，深圳、上海同比上涨，其余城市均下跌。
业内称房价过度上涨可能性不大 一二线城市将延续上涨态势
业内分析认为，整体来看6月楼市延续升温态势，百城价格指数继续上涨，环比涨幅扩大，同比跌幅继续收窄。供求方面，随着各类政策效应的累积，市场需求继续释放，成交加速回暖，并带动各地供应量持续放大。
对于后市楼市的走向，中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞表示，只要原材料、土地、劳动力成本在上涨，建房成本不可能下降，房价恐怕还会上涨。但他同时也指出，房价出现过度上涨、短期内大幅度反弹的可能性不大，因为从国家的宏观调控部门和地方政府以及供求双方来看，各方都在逐渐趋于理性，不会再出现过度的盲目跟风现象。
专业机构预测，随着楼市成交回升，一线及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻，房价将延续上涨趋势；而库存水平高的城市仍然面临较大的去化压力，“以价换量”仍是其未来市场的主基调，房价将保持相对平稳。(记者 王亚男)
（本文数据来源：中国指数研究院）
