[摘要] 近日，最新的土地拍卖公告显示，城阳区一宗地块即将登上拍卖台，该地块地处城阳中心区，堪称“钻石级”地块
【青岛新闻网房产】结束了上半年历程，楼市迎来了备受期待的下半年。回顾近2个月，5月份青岛楼市销量出现了“小峰值”局面，6月份房价迎来了久违的“止跌回涨”，种种迹象为下半年的楼市好彩头埋下了伏笔。伴随着楼市的复苏，沉寂许久的土地市场也出现了回温。
日前，青岛市国土资源与房屋管理局发布最新的土地拍卖公，城阳区一宗地块即将登上拍卖台，该地块地处城阳中心区，堪称城阳的“钻石级”地块。
该地块位于城阳区城阳街道青威路东、正阳路北，土地面积为34272㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，出让年限70年，规划建筑面积85680㎡，拍卖起始价1563元/㎡，竞买保证金13000万元。
从地理位置上看，将该地块比作“钻石级”毫不为过，它位于城阳区政府东侧1.5公里处，周边有着极为成熟的配套设施，水悦城、中联广场、青岛新天地和宝龙城市广场等休闲购物场所皆分布周边；教育方面，城阳区第二实验小学紧靠该地块西北侧，城阳区小北曲小学、城阳区第三实验小学、青岛农业大学等学府也遍布四周；此外，该地块北侧便是街心运动公园，不但有着较好的绿化环境，而且为市民提供了健身休闲的场所。
从交通方面来看，该地块更是有着得天独厚的优势条件，它紧靠青威路和正阳中路两条主干道，周边的道路也是四通八达，出入都极为便利。此外，地块东侧1公里处便是青新高速，向南可长驱直入青岛市中心。
拍卖公告显示，该地块虽位于含金量十足的旺角区域，但是对于将来的规划，却更偏向刚需一族。公告明确要求“套型建筑面积90平方米以下的商品住宅面积所占比重，必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。”这一要求为刚需一族在极佳地段购得小户型房源提供了更大可能性。由于地处生活气息浓厚的区中心位置，所以该地块周边的新楼盘并不多见，目前来看，该区域周边的二手房均价约为8000元/㎡左右，此地块成功出让和开发将为城阳中心区域再添一处现代化居住小区。
