[摘要] 据新闻网数据统计，青岛6月新建住宅成交套数攀升至11154套，环比今年5月小涨3.2%，同比去年6月暴涨114.58%；成交面积1202465.88㎡，环比小涨5.5%，同比大涨85.6%
【青岛新闻网房产讯】 2015年已然过半，青岛新房市场在一阵阵“涨声”中顺利落下帷幕，甚至创造了从2014年1月截至如今的月成交最高记录。据新闻网数据统计，青岛6月新建住宅成交套数攀升至11154套，环比今年5月小涨3.2%，同比去年6月暴涨114.58%；成交面积高达1202465.88㎡，环比小涨5.5%，同比大涨85.6%。
2014年6月-2015年6月青岛新建住宅成交走势
回顾成交走势图，我们可以发现，从今年2月份开始，青岛新建住宅市场就逐渐打开良好局面、不断上涨，经历了“金三”“银四”“红五月”之后直奔“钻六月”，成交量直线涨至11154套，达到2015年上半年成交最高峰。同时，进入6月之后，降准降息的利好消息也再次袭来，青岛房价也跟着“止跌回涨”，从5月的8935元/㎡升至8957元/㎡，量价齐涨预示着青岛新房市场回暖在望。
近郊发力“雄踞”最受关注区域 西海岸销量以“大比分”领先全市
2015年6月青岛各市区新房销售比例
从上个月的新房销售情况来看，近郊区域仍是最受关注区域，城阳区、高新区、黄岛区的新房销量占全市销售总量的45%；即墨胶州等郊区四市的销量比占全市总销售量的30%；而市内四区成交量位于最后，占比约25%。
从成交前三甲区域来看，青岛西海岸新区以“大比分”遥遥领先全市，以27%高销售占比夺得全市交易冠军。城阳区、即墨市紧随其后，以16%的销售占比并列亚军。青岛市的老城区市北区则以位列季军，6月卖出的新房数量占全市新房总销售量的12%。
4月底青西新区出台“房产新政落户11条”的新政策，只要在青西新区买房即可落户，给不少外来人口带来福音，使得黄岛的楼市更加红火起来。从5月开始就稳居全市交易霸主的位置，成交量居高不下。
转眼到了6月底，中国银行再次宣布，自6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，同日起有针对性地对金融机构实施定向降准0.5个百分点，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。这对于贷款购房的置业者来说是无疑是一个利好消息，降准降息将减少置业者的财政重担，让岛城楼市当下的火热还将延续下去。
2015年6月青岛市新建商品房成交前10名
6月的新房市场如此火热，那么究竟是哪些楼盘卖得最好呢？根据青岛新闻网统计，6月入选全市新建商品房成交排行榜的青岛东方影都、嘉凯城时代城、伟东湖山美地成为最受欢迎的楼盘。
曾经一度蝉联全年销冠的青岛东方影都上个月表现仍不出所料的“优异”，月成交447套房源再次成为最热销新楼盘，万达旗下的另一楼盘万达维多利亚湾表现也可圈可点，以228套的“出货量”，位列第四名；刚需腹地李沧区6月有2家楼盘挤进成交“前三甲”，嘉凯城时代城6月卖出新房236套、伟东湖山美地当月新房成交232套。此外李沧区的中南世纪城、海尔鼎世华府；城阳区的万科桃花源；市北区的和达城上城和晓港名城，以及即墨的裕东新府都榜上有名。
“钻石6月”新房市场一片红火 7月战火继续“燃烧”28新盘入市
业内专家分析：今年的新房市场一改2014年低迷现象，成交数量自2015年3月逐月递增，并且已经超越楼市旺年2013年。一系列相关政策的出台既刺激了开发商，促使其推盘上市冲刺业绩，又刺激了购房者，释放了之前压抑的购房需求。与此同时，开发商并没有趁机涨价，反而通过各种营销促销手段积极吸引购房者，青岛楼市一片向好。另一方面，大批投机资金逃离股市，进入楼市，会持续带热楼市的增长。
值得一提的是，6月37个新盘的入市量着实让青岛楼市小“火”了一把，顺势也带火了同属非传统旺季的7月。据青岛新闻网房产频道统计，2015年7月青岛预计也将有28盘入市，其中12盘为新开楼盘，16个楼盘为加推新房源。
从新楼盘上市情况来看，黄岛、李沧新项目“扎堆儿”，均将有6家新盘入市，分别占据入市总量的21.4%。值得一提的是，刚需置业者在7月也将迎来福音，从各楼盘计划推出的房源来看，单价在万元/平米以下的中档房源是主力，而90平以下的小户型也开始有大规模入市迹象。整体来看，目前市场上开发商方面积极推盘，营销动作不断，而购房者看房买房的主动性很高。7月随着新开盘项目与新房源的上市，青岛楼市的新房成交量预计还将会出现一定幅度的上涨。（记者 王爽）
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