蓝色硅谷一大型地块将拍卖 用于教育科研为片区发展再添大项目

    进入7月，伴随着楼市的复苏，沉寂多时的土地市场也重新热闹起来。日前，即墨市国土资源局发布最新拍卖公告，位于即墨市的1宗超过4万㎡的大型地块将于7月24日登上拍卖台。

   根据拍卖公告，该地块位于蓝色硅谷核心区，将用于教育科研，其拍卖出让必将为蓝色硅谷建设再添动力。

    出让公告显示，该地块位于滨海东路以东、山大南路以南、凤凰山路以西、规划路以北，土地面积为43799㎡，容积率≤2.8，建筑密度≥35%，绿地率≥25%，出让年限为50年。该地块的规划建筑面积是122637㎡，楼面地价为298元/㎡，竞买保证金1828万元。

    随着蓝色硅谷及周边区域近年来的崛起，即墨越来越成为房地产开发商眼中的“香饽饽”，无论是本土开发商还是外地开发商，都看好这一片区域的升值潜力，想尽早来此“分一杯羹”。此次出让的科教巨幅地块，无疑会为该区域的多形态发展再填动力。

    近日，国家发改委、教育部、科技部、工业和信息化部和国家海洋局5部委联合批复了《青岛蓝色硅谷发展规划》。到2020年，蓝色硅谷将建成一批重大海洋科技研发和基础设施项目，科技创新、人才聚集、成果孵化和产业化、新兴产业发展能力大幅提升，创新创业环境不断完善，滨海生态科技新城建设展现良好形象。

    按照规划，青岛蓝色硅谷是以海洋为主要特色的高科技研发及高技术产业集聚区域，将按照“一区一带一园”的总体开发格局展开。目前，蓝色硅谷已经集结了青岛蓝色中心、君利·长岛湾、硅谷专家公馆等住宅和写字楼项目，目前青岛蓝色中心均价约8800元/㎡，君利·长岛湾作为以别墅和花园洋房为主的住宅小区，均价19500 元/㎡，硅谷专家公馆的均价6500元/平㎡，房价还比较亲民。