[摘要] 6月末周二手房的“温吞”并没有蔓延，进入7月之后，青岛二手房楼市继续升温，月成交“千套”已经成为“常态”。根据青岛新闻网最新数据统计：上周（6月29日-7月5日）青岛全市二手房成交1009套，环比下跌了涨了16.5%；成交面积为89364.65㎡，环比前一周小幅下降了12.61%。
【青岛新闻网房产讯】 楼市稳步回暖，进入7月青岛二手房楼市也继续升温，周成交超过“千套”渐成“常态”。根据青岛新闻网最新数据统计：上周（6月29日-7月5日）青岛全市二手房成交1009套，环比前一周上涨了16.5%；成交面积为89364.65㎡，环比前一周上涨12.61%。
6月29日-7月5日青岛二手房各区成交走势
从上周各区二手房交易量来看，除了西海岸之外，基本上各区成交量都普遍上涨。上周“大市北”重整旗鼓不断发力，二手房一周成交量冲到368套房源，环比涨32.37%，面积高达23905.15㎡，环比涨22.41%；老城区市南的成绩也不错，上升到全市“亚军”位置，一周交易161套房源，环比前一周涨了14.1%，成交面积16521.06㎡，环比涨25.8%；西海岸的排名则回落到“季军”之位，一周仅成交151套房源，环比小跌5.6%，成交面积15264.23㎡，环比下降14.5%。
李沧区二手房市场上周“小宇宙爆发”，一周交易了142套房源，环比上涨了近5成之多，成交面积12498.76平方米，环比上涨54.4%；“土豪居住区”崂山区签约量和前一周基本持平，都是96套房源，成交面积11118.98㎡，和前一周也相差无几；城阳区上周二手房成交91套，比前一周少1套，成交面积10056.47㎡，和前一周基本持平。
6月29日-7月5日青岛二手房每日成交走势
从上周青岛市二手房市场的每日成交走势图来看，7天中二手房成交呈“波浪线”走势，小范围上下波动，但是幅度不大。一周房源签约量在6月30日（星期二）达到最高点，单日交易226套房源；在7月5日（星期日）达到最低点，单日二手房仅成交18套。另据统计，上周青岛市二手房日均成交面积为88.56㎡，可见大户型房源成交势头虽然强劲，但小户型的市场交易量也相当不错。大、中、小户型都热销造就了二手房市场的一片红火。
针对市场一线成交量始终维持火爆局面，青岛链家市场部分析师刘烁分析称，最主要的原因在于“市场潜在客户量大，潜在需求较高，入市后劲足”，这才维持现在二手房市场一直火爆的局面。此外，加上刚刚出台的“降息新政”，加上之前的几次新政累加效应，使得今年市场转暖的速度加快。
根据市场一线监控数据显示，时值六月末七月初，往年旺季疲软的现象并没有出现，新增客源量与新增房源量都在上涨。值得一提的是，青岛许多二手房中介门店一线经纪人都表示，现在门店每天的客户到访量都比较可观，火爆的市场局面在短期内还将持续。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）
