[摘要] 此番楼市回暖的直接推手无疑是密集出台的利好政策，这其中除了降息降准、降低首付比例等国家政策，各地也在积极推出地方政策。除了大众熟知的公积金贷款松绑，各地在稳定住房消费上又有哪些“奇招”呢？
奇招二：政府回购
西安：最高4500元/㎡回购存量商品房
根据统计，2014年11月底，全国商品房待售面积达到近6亿平方米的历史新高。时至今日，千方百计去库存依然是楼市主基调。
1月14日，住建部发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》提出，“各地可以通过购买方式，把适合作为公租房或者经过改造符合公租房条件的存量商品房，转为公共租赁住房。”“政府回购”成为多地去库存采取的妙招，西安就是其中之一。
6月25日，西安出台新政策，拟购买社会存量商品房作为保障房，收购价格不高于4500元/平方米，建筑面积小于60平方米。据了解，截至5月底，西安商品房库存量为3400万㎡，在由上海某房地产研究院发布的“2015年度去库存压力榜”中，西安在35个纳入统计城市里排行第六，市场仍难言轻松。
