2015青岛保障房上市计划:租售8000套 各大项目进展顺利

    国务院副总理李克强在全国保障性安居工程工作会议上多次强调“要继续加强保障性住房建设和管理，加快棚户区改造”。如今，青岛市保障性住房建设推进已经走上了发展的正轨，中低收入住房困难家庭住房条件得到了明显改善。

    7月10日，青岛市住房保障中心徐志勇副主任做客网络问政，介绍说截至2014年末，青岛市已经累计建成各类保障性住房21.6万套。2015年，青岛市计划筹建保障性住房（含租赁补贴）不少于1万套（户），计划配租配售保障性住房不少于8000套。

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市南300套保障房异地安置黄岛区 市北1000套保障房区域划定

    公租房和保障房是以微利向城镇中低收入家庭出租、出售的住房，由于具有经济性和保障性，所以历来备受市民关注。在市北区、市南区和城阳区，今年又有怎样的配租、配售计划呢？

    据徐志勇介绍，今年青岛市保障性住房建设进展顺利。市南区所承担的300套保障性住房建设任务，已异地落实在黄岛区奋进路保障性住房项目中；市北区目前提报项目7个，房源1000套，分别位于市北区小水清沟、海岸路、南昌路等区域。受项目前期手续办理及建设进度影响，项目和房源数量将根据实际推进情况适时调整。

    具体来看，位于李沧区的重庆中路华外一期保障性住房项目又有了新进展，该项目由绿地控股集团青岛置业有限公司开发建设，共建设限价商品住房231套。目前该项目已四证齐全，正在进行基础施工，未停工。由于青岛市限价商品住房实行预销售公告制度，目前该地块限价商品住房项目尚未达到预售条件，所以还未开始租售。同样位于李沧区的康太源尚居由青岛康太源房地产开发有限公司开发建设，原计划2014年12年月底前交付，经落实开发建设单位，目前该项目正在办理相关验收手续，将于近期交付使用。

    此外，城阳区白沙湾片区上苑项目已达到配租条件的396套公租房已于2014年12月面向外来务工人员和新就业职工配租，目前配租工作已经完成。白沙湾项目剩余公共租赁住房房源正在进行室内装修工作，待房源达到配租条件后，区住房保障部门将结合本区住保障需求情况合理确定配租范围，及时发布配租公告。

    经适房满5年上市交易需缴纳差价50%

    保障房已实行并轨不再审批限价房

    在房价高企的今天，具有保障性质的经适房、保障房和公租房又有哪些申请条件和政策法规约束呢？徐志勇副主任给出了详细回答。

    徐志勇介绍说，根据相关规定，经济适用住房自房地产登记之日起5年后需要上市交易的,应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积,按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%,向政府交纳土地收益等价款,取得完全产权。

    2014年我市保障性住房实施并轨，不再审批新的限价商品住房建设项目。按照“老人老办法、新人新政策”原则，对实行统一申请模式前已经审核符合条件的经济适用住房申请家庭，通过开工在建或进入供地程序待建设尚未分配的经济适用住房房源满足需求。新增保障性住房申请家庭，统一纳入公共租赁住房保障范围。另外，我市部分限价商品住房项目仍有剩余正在销售，持有《限价商品住房准予资格登记通知书》的申请人可申请购买。