[摘要] 大青岛规划格局的层出不穷让原本需求就各不相同的置业者有了更多的选择，还有一些刚刚重获新生的区域正处于萌芽期，配套设施的尚不完善新房的销售造成了阻力。
【编者按】青岛上半年新房大卖，新政的刺激下楼市“烈焰如火”，原本就要入市的刚需加上望风而动的改善，让青岛楼市下半年一开篇就是个火爆的态势。大青岛规划格局的层出不穷让原本需求就各不相同的置业者有了更多的选择。
当下的青岛楼市也有不少新兴片区正发展的如火如荼，一些刚刚重获新生的区域正处于“萌芽期”，它们多因配套设施的尚不完善，给区域新房的销售造成了一定的阻力。
说起青岛城市变形记，青岛人都记得东部大开发时的情况，原本的荒滩旧村“摇身一变”成了现如今青岛房价最高的区域。也有很多市民后悔当年没有出手买房，或者没有敢于搬到那些新兴片区落户，错失了当“土豪”的机会。其实这样的机会在当下的青岛也还有，如今受到配套发展掣肘的新兴区域，如欢乐滨海城、西海岸新区以及世园生态新区都还在发展的起跑线上，有业内人士称，这些区域配套一但成熟，新房必定大卖，就看购房者敢不敢出手搏一搏新区的“前程”了。
【欢乐滨海城】
地产大鳄深耕市北新海岸线 写字楼新地标这里全都有
得益于市北区的区划调整，市北东部出了个新都心，而市北西部则诞生了欢乐滨海城。但与如日中天的新都心不同，欢乐滨海城虽然得益于海岸线的优势，但由于其是填海造陆而得来的全新区域，在新区域大发展中配套的掣肘表现的尤为明显。
目前，欢乐滨海城所有项目包括绿地新里海德公馆、保利香槟国际、瑞海景园、蓝泰海乐府及温莎郡等，主打的均为住宅，并且凭借临海的自然资源优势，这些瞰海项目售价普遍亲民，均价在9000-10500元/㎡，成为刚需及改善都非常属意的片区。从一片荒地到眼下欢乐滨海城演变成了今日高楼耸立的新城模样，仅用了短短两三年的时间，从最初只有环湾大道的交通配套，到现如今崭新柏油马路的铺设，欢乐滨海海城的成长有目共睹。
但是否敢出手在这片新区买房让不少购房者有些犹豫，对此，记者专门走访了欢乐滨海城。据了解，地产大鳄绿地进驻青岛首选欢乐滨海城，规划建设青岛数字文化体验中心，包括体验园区、创意中心和配套商业三大板块，总投资22亿元，如此大手笔可见绿地集团对于深耕“欢乐滨海城”的决心。而盛传已久的“双子塔”也正式定名为绿地海外滩，旨在打造成为业态集高档星级酒店、国际5A甲级写字楼、精品商业于一体的胶州湾东岸地标性商务中心，建成后，两栋超200米的超高层双子塔有望成为市北区新地标。
目前可以看到的是，欢乐滨海城区域内部分道路已经铺设完毕，宽敞平坦的柏油马路为新区增添一派新景象。市南东部花费了近10年时间才成长现在的样子，欢乐滨海城作为一个崭新区域，崛起只是需要一点时间。
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