[摘要] 对于即将在这个炎热的夏季选房、装修的购房者来说，如何让自己的美宅即凉爽又通风呢？或者如何让室内舒适宜人呢？小编整理了几个方面为您选房、装修作参考。
伴随着台风“灿鸿”的走远，岛城又迎来了一年中最热的三伏天气。最近一两天，全国最大范围的高温天气来袭，网友戏称的“烧烤”模式即将开启。这也将在一定程度上影响青岛，根据预报青岛近日气温最高可达38摄氏度。
然而如此炎热的天气并未影响到市民们看房的热情。尤其是在央行年内的第三次降息之后，青岛房价止跌回涨，成交量明显回暖已是不争的事实。
而恰逢此时看房，如何能选择即凉爽又通风的美宅成为了大家关注的焦点，下面，小编就整理了几个方面的注意事项为您选房及未来装修提供参考。
【选房】
区位
临水、绿化可“天然降温”
从房屋乃至整个小区的外部环境来说，首先临水的小区就会有不少“地利”，让小区内的新房能有些许天然降温的优势。临水，能通过水循环系统的形成，自然调节温度。这样的小区，气温要比其他地方低2℃-3℃。
同时，绿化率高的社区，也会更凉爽些。一些新建小区还规划有各具特色的绿化带、墙体植物、人工水景及游泳池等设施。如此一来，依靠绿色植物和丰富的水系再加上合理的设计，往往能使整个小区具有不小的“天然降温”能力。
户型
通透户型更利调节温度
一般来说，通透的户型更加有利于室内空气的对流，有效调节室内温度，实现冬暖夏凉。通风能力强的房子，不但可以在夏天少用空调，而且对于保证老人和孩子的健康也是很关键的因素。通常情况下，南向、板式、南北通透的户型通风能力会比较强。但这样的户型面积一般都比较大，总价也要相对高一些。对于经济能力有限的购房者来说，一个南向有大开窗、东向或西向也有大开窗的户型也是比较理想的选择。
选房小技巧：
1、早晚各看一次房观察日照
最好选一个晴天，在早上9点以前和傍晚各去看一次房。如果9点前太阳光能洒满卧室，说明这套房子的日照不错，而傍晚则是判断一套房子的西晒情况是否严重的最好时机。
2、随身带纸巾测测房子的通风
为了考察一套房子的通风情况，购房者可以随身带一包纸巾用以检测。具体操作方法是：选一个自然风相对较小的时间段把房间的所有窗户打开，然后抽出一张纸巾捏在手上，站到房间中央，看纸巾是否会飘动。南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。
【装修】
坐南朝北的房子通透性良好是不少购房者的共识，然而目前岛城房地产市场还有一类全南向的户型也比较常见。这种户型采光一流、房间利用率高，然而却有空气不对流这一缺点。其实，这个缺点是可以克服的，比如说尽量选择高层住宅，或者安装通风门或者纱门……下面， 就来看看小编整理的一些比较实用的改进方法吧！
墙体
室内降温墙体隔热最直接
降低室内温度的一大途径就是减少热量的进入，这个可以利用墙面隔绝室外热量来做到。外墙是直接跟太阳接触的物体，如果要想降温，那不妨在上面加一个保温层。这样，不但可以在冬天的时候防止屋内热气外散，在夏天的时候还能有隔绝掉室外高温的作用。实际操作就是将保温层放置在主体墙材里面，厚度保持在5—8cm。这需要在装修的时候做好，是一种长久有效的降低夏季温度的方法。
窗户
窗户密封、隔热不能忘
除了墙面墙体之外，窗户也是隔热降温的一大重点。要阻挡室外的热辐射和紫外线，在装修施工阶段可以有意识地考虑玻璃的选择。常见的隔热玻璃主要有吸热玻璃、镀膜玻璃和中空玻璃这几种。而对于已经装好窗户的户主来说，则可以选择在窗户玻璃上贴上一层隔热玻璃贴膜，也能有效隔绝室外热量进入室内。
另外，窗框材质的密封性和隔热性也会影响到窗户的隔热性能。如果对隔热要求较高，选购窗户的时候，还要注意选择隔热性能较优的窗框材质，比如塑钢窗和断桥铝合金窗等。
房间布置小技巧：
1、室内空气流通
要清扫整个房间，让房间内的布置尽量整洁、明快，减少杂物的堆放，也帮助室内空气的流通。另外，室内外的通风也要注意时间段。由于夏季白天室外气温较高，如果室内门窗大开，外面的阳光和热量会直接照射室内，使室内温度迅速飙升。因此，尽量在早晚凉爽之际开启门窗进行通风。
2、在家中摆放绿色植物
注重绿色植物和屋内水分的问题也很重要。在室内培植绿植，不仅让人赏心悦目，还能调节室内空气，同时，绿色有平定心绪的作用。炎炎夏季在家里多放置一些植物，有一定的降温作用。居住在顶楼或家有阳台、露台的居民，可尝试垂直绿化，将攀沿植物栽种在墙壁、阳台、窗台、屋顶、棚架等处，改善闷热的居住环境。
