[摘要] 莱西市世界休闲体育大会已经进入倒计时阶段，土地市场也越来越热闹。近日，莱西市国土资源局和房屋管理局发布公告，三宗商住地块进入招拍挂市场。
【青岛新闻网房产】莱西市世界休闲体育大会已经进入倒计时阶段，土地市场也越来越热闹。近日，莱西市国土资源局和房屋管理局发布土地拍卖公告，三宗商住地块将正式拍卖。据悉这三宗地仅有一宗是主城地块，其余两幅都是郊区地块。土地出让总面积超过12万平方米，其中望城街道办的1幅地块占地面积超6万㎡。不过，这些地块的拍卖起叫价都较低，最低的一幅仅为341元/㎡。
地块指标详情
根据拍地公告，此次拍卖的三宗地块除了第一宗是莱西郊区村里的地块，其余两宗都是主城地块。编号lx14-003地块位于沽河街道办上海西路南、九联路东，占地面积较大56589㎡，商服设施用地，出让年限40年，规划面积47533㎡，建筑密度≤37%，容积率0.84，拍卖起叫价583元/㎡，竞买保证金1500万元。
lx14-003地块大致位置
从地理位置上看，虽然地块周围都是未被开发的前扶庄村、后扶庄村等自然村，鲜有楼盘和商业，但是靠近莱西当地著名企业——九联集团。青岛九联集团股份有限公司始建于1988年，是集饲料加工、种畜种禽繁育、肉鸡生猪饲养、屠宰加工、熟食品加工、科研开发、技术服务、进出口业务于一体的国家大型乡镇企业。由于企业所做经济贡献较大，周围来建起了九联路、九联幼儿园、九联小学、九联超市等配套，员工也集聚于此。待商服用地建成后，方便周围村民和职工购物生活。
lx15-011地块大致位置
编号lx15-011地块位于望城街道办合肥路北、青岛路西，地块占地面积较大62609㎡，土地用途城镇住宅，建筑面积100174㎡，建筑密度≤32%，容积率≤1.6，绿地率≥30%，出让年限70年，拍卖起始价341元/㎡，竞买保证金1710万元。
从地理位置来看，该地块也很处于近郊位置，周围自然村较多，后塔埠头村、前塔埠头村、田格庄村等等。不过，该地块周围近些年进行不断开发，已经建成了岸芷汀兰、碧水家园、香河花苑等新楼盘，城镇化进程推进加快。目前地块周围仅有南龙中心商场一家商业，等地块建成之后，既能为片区改善居住环境，同时增添商业氛围。
lx15-012地块大致位置
编号lx15-012地块是唯一一宗主城区地块，位于威海东路、北南京路东的位置，地块占地面积较小仅有3400㎡，土地用途为商业、住宅，规划建筑面积11288㎡，建筑密度≤43%， 容积率≤3.32，出让年限分别为40年、70年。土地出让价526元/㎡，竞买保证金300万元。
地块所处的位置是莱西市最繁华的一个区域，周围通达花苑、银泰文馨园、平安人家等楼盘环伺周边，居住人气旺盛。虽然地块周围社区很多，但是商业项目却几乎没有，待地块建成后将给休闲购物生活提供便利条件。
