[摘要] 据数据统计，十年间青岛房价已经突飞猛涨的不是一点点，各区域间的房价较量除了目前房屋均价外，房价涨幅也成了一个参考值。那些还停留在旧有印象里吐槽区域房价的人们看了这样的数据也确实该醒醒了吧。
NO.2 李沧区 10年房价涨幅：173%
李沧区
再也别说“李沧的房子也要10000元/㎡么！”这样的话了，因为李沧早已经迈过“万元线”了。李沧的发展这几年确实是有目共睹，比如李沧商圈、比如铁路北站、世园会，都让李沧房价大肆风光了一把。然而，十年前的李沧在青岛人的心里还不是一处“理想居所”。那时李村、沧口都是“城乡结合部”的代名词，著名的“脏、乱、差”，为了“划清界限”，很多青岛人买房从来不会考虑这片区域。
因此，十年前李沧的房价只有3478元/㎡，这样的均价甚至只有当年市南区的1/2，但依旧不够吸引人们前来置业。这里尘土飞扬、交通不便捷、商业配套落后，即便房价再低也很难令人向往。但十年后李沧区给了很多人一记“当头棒喝”，当年的“城乡结合部”正在发展成为青岛新的居住核心。首先发力的是交通及商业，黑龙江路南北一直延伸到李沧腹地、重庆路拓宽改造成为另一把“利剑”，伟东乐客城、李沧万达、李沧银座等大型商业综合体让李村商圈初具规模。随后沧口改造取得不小进展，铁路北客站连通正在兴建的地铁让这里成为名号响亮的“交通商务区”。而世园会的成功举办又盘活了李沧东部，旧村改造腾出来的大片土地吸引一众地产大鳄纷纷抢驻，李沧区俨然正在进行一场变革的“大手术”。
随着基础设施的不断完善，李沧的大盘越来越多，愿意进驻李沧的人也越来越多，从而让李沧的房价越来越高。比如之前你耳熟能详的中海国际社区、海尔鼎世华府、时代城，到现如今的海信东山郡、保利茉莉公馆；李沧西部的越秀星汇蓝湾；东李早期的和达和城、山河城、万科生态城到现如今的海尔博悦兰庭、卓越皇后道、和达璟城等，李沧的房价早已飙升至均价9486元/㎡，相比十年前暴涨了173%，仅仅落后市南房价涨幅1%，曾经的农村地儿上演了一场华丽的逆袭。
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