[摘要] 据数据统计，十年间青岛房价已经突飞猛涨的不是一点点，各区域间的房价较量除了目前房屋均价外，房价涨幅也成了一个参考值。那些还停留在旧有印象里吐槽区域房价的人们看了这样的数据也确实该醒醒了吧。
NO.3 老四方 10年房价涨幅：154%
老四方区
市北区在2012年的区划调整中合并了老四方区，版图扩大了一倍，但说到房价，两个地方还是分开来看才能更直观。老四方原本的区域形象确实“高大”不到哪里去，老企业“集中营”、职工宿舍遍地，人们耳熟能详的专汽、双桃、海晶化工等让很多人对老四方的偏见就是尘土飞扬的工业区。
这样的地方房价自然也不高，10年前老四方的房价仅为4757元/㎡。然而，十年的时间虽然提高了物价，也改变了一个区域的形象，老四方想要褪去“破衣烂衫”，首先就是让一个个老工厂搬迁而去；随后，便是交通网络的升级，瑞昌路、重庆路等多条道路的拓宽改造，很快这里便成了地产大鳄争相进驻的新区域。而2012年的区划调整更是给老四方带来了又一次的重生，新都心、滨海新区、欢乐滨海城这些响当当的新区让老四方的破旧形象渐渐淡出人们的脑海。
现在的老四方是购房者眼中绝对的置业宝地，而房价的飙升也让很多刚需购房者震惊，比如发展速度最快也最成熟的新都心片区，早前的新盘万科蓝山均价17000元/㎡，而万科城、和达城上城、万科紫台等均价也在13500-14500元/㎡，房价早已不可同日而语。据了解，2015年老四方区房屋均价为12066元/㎡，与十年前相比涨幅达到154%，超过老市北成为主城涨幅第三高的板块。
NO.4 老市北 10年房价涨幅：137%
老市北区
老市北区在房价涨幅排名中位列末尾，很多人都不愿意相信。虽然区划调整后老四方也成了市北区，但在很多老青岛人眼里，市北就是市北，四方就是四方，地域差异下让两者的房价也出现了落差。
纵观老市北，有着比市南更多的老式居住区，比如人口密集的台东片区、错埠岭片区、浮山后片区都是老市北颇具代表性的居住区，根据记者追溯，十年前市北区的房价是5950元/㎡，虽然与市南区相比低了不少，但也是领衔其他区域的。
而在随后的发展中，特色经济一直都是市北区的亮点，台东步行街、婚纱街、科技街、啤酒街、体育街等特色街道的打造让市北的配套首屈一指。配套的完善也助力了房价的上涨，不少购房者2010年左右购买的新房现如今都是“身价”翻倍，例如北海岸一品阁这个地王项目2012年竟能卖出20000元/㎡起的高价，让市北区成为仅次于市南区的“人们最向往的居住区”。
再来看近几年，市北CBD悄然崛起，青岛啤酒文化商务区的概念也逐步清晰，高楼大厦林立，旧城改造项目进行的如火如荼，为区域发展带来了诸多契机。随着城市规划的进一步完善，地铁建设紧锣密鼓的进行，老市北的房价也有了“发酵”的迹象。如今浮山后不少二手房都成了高端居住小区的代表，例如鲁信长春花园、湖光山色、四季景园等小区早在2011年就成了“万元房”。而浮山后的新盘也涨势很高，青岛印象山目前均价22500元/㎡；错埠岭片区的中广宜景湾均价15000元/㎡、盛世美邦均价14500元/㎡……老市北2015年的新房均价为14081元/㎡，虽然十年间涨幅同样超过100%，但与其他几个区域相比，涨幅137%还是青岛主城区中房价涨幅最低的片区呢！（记者 李倍）
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