[摘要] 7月以来青岛二手房开启了“高温模式”，成交量均保持“千套/周”以上，但是该周二手房市场降温明显，成交不足千套。根据青岛新闻网最新数据统计：上周（7月13日-7月19日）青岛全市二手房成交942套，环比前一周下跌了了9.2%；成交面积上涨了1.7%，成交92104.34㎡。
7月以来青岛二手房开启了“高温模式”，成交量均保持“千套/周”以上，但是该周二手房市场降温明显，成交不足千套。根据青岛新闻网最新数据统计：上周（7月13日-7月19日）青岛全市二手房成交942套，环比前一周下跌了了9.2%；成交面积上涨了1.7%，成交92104.34㎡。
7月13日-7月19日青岛二手房各区成交一览表
从上周各区二手房交易量来看，市北区仍然霸占全市成交冠军，不过下降明显相比大上周减少了59套，上周交易二手房为294套，环比明显下跌16.7%，交易面积21774.7㎡，环比下跌14.4%；上周的亚军市南区，成交190套，相比上周增加15套，环比上涨8.6%，成交面积16415.8㎡，环比上涨7.2%；李沧相比上周上升一个名次成为季军，成交136套，相比大上周减少4套，同比下跌2.9%，成交面积11078.58㎡，同比上涨4.0%。
黄岛区上周跌出“前三甲”，成交131套，相比前一周减少55套，环比下降近三成，成交面积12050.19㎡，环比下跌三成；城阳区上周也下降，成交89套，环比下跌7.2%。此外，崂山区成交了100套，比上周增加了12套，20282.66㎡。上周高新区成交2套。
7月13日-7月19日青岛二手房每日成交一览表
从青岛市二手房市场的每日成交走势来看，上周二（7月14日）成交227套达到顶峰，除该日外，其余日期均未能达到200套，之后几乎成下滑趋势，尤其是周四之后成交迅速下滑。7月19日（星期日）达到成交最低点，日成交仅为25套。另据统计，上周全市二手房成交套均面积97.8㎡，相比上周而言，大户型更加走俏。
针对青岛二手房成交增速渐缓的情况，青岛链家市场部分析师刘烁认为，近期成交的速度较7月前期来看，相对减缓，成交周期对比前期改善型置业者大批入市相对增长，而现在主要入市的置业者类型为置换型置业，置业者因自身有房屋未卖，在准备购买新房的过程中不存在急躁的心理，更多是想将自己的房屋卖上一个更好的价格，而购买均价同比同区域房源较低的房屋，这样的心理也就导致了成交周期的增长。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）
