金沙滩北绝版黄金地块成功出让 鲁信集团收入囊中

    【青岛新闻网房产讯】流火的7月，青岛土地市场也热闹了起来，随着上周市北俩地块成功出让后，7月22日上午黄岛区金沙滩又一住宅地块成功出让，该地块位于黄岛区金沙滩路以北，金沙路以东，被青岛鲁信随珠花园建设有限公司以2583元/㎡的成功摘得，底价成交。

地块详细指标

    该地块位于黄岛区金沙滩路以北，金沙路以东，占地面积1530㎡，规划建筑面积2601㎡。土地用途为城镇住宅，出让年限为70年；具体指标，容积率＞1≤1.7，绿化率≥45%，建筑密度为≤20；最终以楼面地价2583元/㎡成交，总价为671.8383万元，属于底价成交。根据记者了解，该地块的竞得方——青岛鲁信随珠花园建设有限公司的企业法人股东为山东鲁信置业。

    根据该地块的容积率和建筑密度可以推断未来此处将建设别墅或者多层洋房类低密度住宅产品。

地块大致位置

    从地理位置上来看，该地块堪称西海岸的“绝版黄金地块”，项目位于金沙滩风景区以北，可以俯瞰整个金沙滩，而且靠近北京电影学院青岛创意媒体学院。属于黄岛区的南部沿海片区。另外该片区距离胶州湾海底隧道出入口很近，是西海岸离主城区最近的片区，也是许多在市南工作到黄岛安家市民的首选。

    另外地块所在的片区还具有众多优势，靠近沿海黄金海岸线，以及众多国家级风景区如唐岛湾公园，金沙滩，银沙滩，凤凰山等都位于这一区域内。也正因为如此众多的优势使得该区域的房价在黄岛区全域范围内来看一直处于较高位置。附近新建项目都是西海岸中高端住宅的代表，比较著名的有海尔山海湾、缦沙半岛。还有以旅游度假为主的高端豪宅代表，比如青岛涵碧楼，青岛印象金沙滩等。