[摘要] 7月本是楼市淡季，但由于上个月新房成交量破了一年来的记录，便使得大家对7月的销量各位期待。昨日，新房成交量统计数据出炉，7月住宅成交套数高达10787套，再次轻松破万，成交面积1154046.99平方米，呈现了一幅淡季不淡的景象
销量前十楼盘刚需项目当道 李沧独当一面占7个
2015年7月青岛市新建商品房成交前10名
再来看青岛市7月份的楼盘销量十强排行榜，这份榜单非常有意思，新一期排行榜上新建商品房成交前十名全部集结在市南、市北和李沧三区，而李沧区以7个上榜的楼盘成为新房市场最“耀眼”的区域。
不过值得一提的是，新房销售量最多的楼盘是位于市南区的中城嘉汇项目，中城嘉汇作为主城区黄金地段的新项目，还未开盘时就已备受关注，开盘后更是掀起了一股抢房热潮，短短一个月就晋升到榜首位置，当月热销了206套新房。
排行榜中，李沧区的伟东湖山美地与和达璟城分别以172和167的套数夺得亚军和季军。而同样来自李沧区的入榜楼盘还有东山郡、中南世纪城、海尔鼎世华府、越秀星汇蓝湾和时代城。不得不说，自楼市回暖起，最先动起来的便是刚需一族，李沧盘占据榜单的大半江山就足以说明一切。
此外，老四方的秀兰禧悦都和市北的晓港名城也分别以99套和88套的成绩跻身第七和第九名。
房价上涨楼盘“趁热”入市 青岛楼市温度有望进一步提升
总体来看，青岛楼市正在朝着稳步回暖的健康方向发展，不但销量喜人，青岛的房价也呈现出不小的惊喜，根据最新一期的百城房价统计数据显示，7月青岛新建住宅均价为9044元/㎡，再度冲破“9字头”，青岛房价在经过了近一年时间的持续下滑后，在这个7月终于迎来了首轮环比上涨，而且涨幅较前一个月还有大幅提升。
伴随着楼市的蒸蒸日上，不少新楼盘项目都想趁热打铁，早日进入到“牛市”中分一杯羹。尽管“金九银十”未至，但在刚刚大幕拉开的8月楼市中，各大开发商已经早早地列出了推盘上市计划，其中不乏市民共同关注的热点项目，这都昭示着下半年销售旺季将要提前来临。根据青岛新闻网房产频道最新统计数据显示，2015年8月，青岛预计将有26个楼盘项目入市。其中，10个楼盘为新开盘，16盘为加推。如此大规模的开盘量为下半年青岛楼市打下了一个良好的开端。
业内人士分析，新房源大批量入市，让积攒已久的购买力可以集中释放，青岛楼市温度还会继续提升。虽然距离“金九银十”还有时日，但多家楼盘的积极营销和开盘加推，都预示着楼市稳步回暖的大势不变，青岛新房市场还要“火”上一段时间。（记者：刘晓东）
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