[摘要] 二手房火热程度持续不降。根据青岛新闻网房产频道统计，上周（7.27-8.3）二手房成交1032房源，环比小幅上涨3.9%；成交面积95313.87㎡，环比小涨3.23%。
【青岛新闻网房产讯】 7月最后一周，进入“三伏天儿”的青岛频发黄色高温预警，二手房也是热得烫手。根据青岛新闻网房产频道统计，上周（7.27-8.3）二手房成交1032房源，环比小幅上涨3.9%；成交面积95313.87㎡，环比小幅上涨3.23%。尽管涨幅不大，但市场回暖的态势仍在持续发酵。
7月最后一周青岛二手房市场各区周成交示意图
从上周7天成交量来看，除了城阳区外，各区的二手房都在“慢牛式”上涨。市北区以“常胜将军”之势霸占成交榜冠军已久，上周以298套房源的好成绩再次夺冠，二手房交易量比前一周还多出5套，成交面积22595.7㎡，环比小涨8.1%。而“亚军之战”则一直在市南、黄岛之间产生，上周市南区二手房交易197套，房源险胜黄岛，排名全市第二，成交面积17153.31㎡，环比小涨2.23%；黄岛区上周二手房成交190套房源，比前一周多出6套，成交面积回落到19572.06㎡，环比下跌了5.8%。
李沧区上周二手房成交149套房源，环比上涨了8.7%，成交面积12462.23㎡，环比上涨12.7%；城阳区上周交易100套房源，比前一周少了5套，成交面积10687.41㎡，环比跌了1.1%。崂山区上周二手房成交97套，比前一周多2套，成交面积12459.16㎡，和前一周基本持平。高新区成交1套成交88.65㎡的房源。
7月最后一周青岛二手房市场周成交走势
从青岛市二手房市场的日交易量走势图来看，成交量呈“波浪线”走势起伏不定，不过令人欣慰的是上周有3天日交易量突破“200套”大关。交易量在7月29日（星期三）成交230套达到顶峰，在8月2日（星期日）降至最低点，仅成交19套房源。另据统计，上周全市二手房成交套均面积92.35㎡，大批改善型置业者的入市让中大户型成为7月末市场上的主力。
记者采访青岛链家地产市场部分析师刘烁，据她介绍，7月末二手房市场依然很火爆，一反往年“淡季”的常态，客户咨询量很大。就目前而言，以小换大的置换型置业者比较多，同时旅游季带来的外地置业者也不少。另外还有一部分90后购房者，就是人们常称之为“毕房族”的一股新兴力量，各个类型的置业者都表现出了强力的购买欲，这促进了二手房市场成交量上涨。此外，刘烁还认为，市场的持续火热反过来对很多置业者也起到了促进作用，“买涨不买跌”是楼市的一种普遍心态，预计8月青岛二手房成交量仍会很乐观。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）
