[摘要] 根据青岛新闻网房产频道最新统计数据显示，2015年10月青岛预计将有23盘入市，其中18盘为新开盘，5盘为加推。
西海岸新盘多给楼市加把火 城阳新盘上市脚步放缓
作为“三城联动”中作为重要的组成部分，西海岸新区对“大青岛”规划发展有着举足轻重的作用，隧道的开通和隧道费用的接连下降，也让不少置业者给西海岸置业加了分。“银十”即将到来之际，西海岸的新楼盘也卯足了劲，预备在10月份应市推盘，加大优惠力度，吸引更多置业者“西进”置业。
记者统计发现，西海岸10月的新盘上市全部“首开”，瑞源香汐海现推出小高层73-88㎡，洋房85-245㎡，起价8088元/㎡，盛世府邸首开60-120㎡，价格待定；万鑫中央广场主推35-190㎡，总价31万元起，精装产权酒店首付16万；远洋万和四季85-120㎡，均价为10000元/㎡。
令人意外的是，城阳楼市在10月却放缓了推盘速度，城阳区和红岛新区仅有4个楼盘开盘，据业内人士分析，上半年城阳区的新盘放量加大，加之早前的部分楼盘销售缓慢，库存量较大，导致10月新盘数量较少。据统计，城阳区仅有泰晤士小镇即将于10月下旬开盘上市，首推83-136㎡，价格待定。另外金秋泰和郡加推上市，推出130-170㎡的叠拼别墅，价格也是暂不确定；红岛新区还有中欧国际城即将在10月首次面市，据了解，该新盘定位为刚需、刚改，中欧国际城首开89-100㎡，价格钜惠50万/套起。
除此之外，胶州和即墨共有3个项目入市加推。胶州项目仅有海尔御品华府一家楼盘上市，即墨有南山蓝寓和龙山上苑。得益于胶州新机场的建设和特色即墨古城等城市大规划，胶州和即墨近年来也成为炙手可热的置业区域，特别是老年置业者，更倾向于居住在市郊区域安享晚年。
业内预测：“银十”或能赶超“金九”
青岛10月新盘上市量为23个，比9月少了7个，业内人士分析，因为9月开盘数量较多，这些楼盘并不能快速去化，导致“银十”的新盘数量相对减少，但随着下半年楼市的乐观回暖态势，以及9月傲人的成交量，推断10月还将继续保持良好的销售态势，但由于全国楼市整体处于下行阶段，“银十”的主基调仍是平稳回暖。另外，青岛作为二线热点城市，无法与北上广深等一线城市相比，“日光盘”也难以出现。
根据中国经济网报道称，随着9月节后各线城市的成交量开始稳步回升以及下旬市场又再迎公积金异地个人住房贷款操作的相关细则，开发商的信心得到了一定提振，目前推货量和促销力度更是在不断加码。购房者随着楼市成交量的不断回升，信心及投资意向也将有所改善，市场成交将更加活跃。据业内人士分析，中秋加上国庆的长假，很有可能让“银十”爆发出超过“金九”的能量。
另外，交行报告称，“银十”或将成为今年楼市的最后“疯狂期”，“金九银十”后需求释放将有所放缓，置业者买房热情有所降低，更多置业者将保持2016年再置业的观望态度，为此开发商推盘速度还会稍作调整，预计四季度销售增速将放慢。
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