探地:市北CBD绝版"全能"地块10月拍卖 一宗地4种用途(组图)

地块周围新盘临立

    从地理位置上来看，即将出让的这幅地块位于青岛中央商务区范围内，周围老小区很多，新建小区也不少，比如中广宜景湾项目、中城嘉汇、中铁兴安府、延吉路改造项目等，隔辽阳西路就是新业广场。周边1.5公里范围内有青岛阜外心血管病医院、万达广场、市北家乐福、辽阳路家乐福、富尔玛家居等商业配套；青岛51中、53中、山东路小学、宁夏路二小等教育配套。另外，该地块周边最多的还是成熟小区，居住氛围十分浓厚，生活配套很健全完善。

配套:毗邻阜外医院

    从中央商务区板块发展情况来看，目前CBD在售的商业和办公楼盘数量超过20个，库存量达到50万方，今年平均每月的销售量在1.2万方左右，去化周期达到42个月；但目前CBD范围内的住宅项目却极其稀缺，在售商品住宅楼盘数量不足10个，新盘更是稀缺。相比于商业和办公，住宅产品要更加抢手。此次即将拍卖的地块既有住宅用地，又有商务金融、住宅餐饮和批发零售用地，是否能够引来大鳄级房地产企业参与竞拍，格外引人关注。（记者 王爽）

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