市北四大商业综合体开业倒计时 新都心商圈呼之欲出(组图)

新都心俯瞰图，绿色围挡包裹建筑物为凯德广场  

    伴随着青岛地铁M3号线北段十站的载客试运行，新都心片区紧邻地铁的多个重量级商业综合体也进入了最后的收尾阶段。其中，和达中心城签约的麦凯乐项目将于本月正式开业；与其相隔百米的双峰商业广场也将于近期开门纳客；定位中高端的凯德广场和美思佰乐超市将于明年初开业。至此，一个新兴的地铁沿线商贸轴即将兴起。

    据悉，新都心片区总投资300亿元，自2006年概念提出至今，已经有了近十年的发展。今年年底，这里将会有大量的住宅项目交付使用。如今，规划为10万人口的居住片区已经入住了5万多人。随着地铁M3号线的建成通车，新都心片区将在未来的3至5年内打造成为现代化的商务、商贸和居住中心，形成一个全新的城市商圈。在地铁M3号线载客试运营来临之际，记者对该片区的商业项目进行了走访。

    【麦凯乐新都购物中心】

    预计开业时间：10月份

    沿着福州北路一路向北，穿过华仁立交桥就来到了即将开业的麦凯乐新都购物中心。记者在现场看到，一幅巨大的招聘广告放置在即将开业的购物中心门口。虽然招聘会还未正式开始，但已经有路过的市民“跃跃欲试”。记者看到，麦凯乐的外立面已经全部完成，一些工人正在门口进行开业前的最后收尾。

    据了解，麦凯乐新都购物中心计划本月开业，开业后，这里的体量将超过香港中路的麦凯乐。地上5层，地下3层，集时尚、美食、娱乐、零售、酒店、休闲、健身、文化、家居、影院等多元业态于一体，会引进更多全新的品牌。目前，麦凯乐已经在进行内部精装修，很快就会亮相。另外，麦凯乐旁边的5万平方米LOMO商街是开放式的商业街区，将成为麦凯乐的业态补充，确定进驻的品牌包括必胜客、海洋贝贝、苹果专卖店等等，如今正在同步装修中，预计会和主力店同时开业。

    【凯德广场】

    预计开业时间：2016年初

    离开麦凯乐，穿过福州北路，就是已经主体封顶的万科中心项目。在万科中心的北侧，有一座封顶的大型商业建筑，这就是凯德广场购物中心。据介绍，总投资4亿元的凯德广场将建成集商业、餐饮和娱乐于一体的综合性商业楼，这将是新都心目前为止面积最大的商业综合体项目，预计将于2016年6月竣工投入使用。

    据新都心开发建设办公室工作人员介绍，总投资约4亿元的凯德该项目总建筑面积15.7万平方米，包括地上6层和地下4层两部分，其中地上6层为品牌店、百货、餐饮和休闲娱乐设施，地下一、二层为店铺、超市，地下三、四层设为车库。其中B2层将与地铁线直接相连。据悉，这里是凯德在全球的第100家店，在青岛第一家。

    记者站在凯德广场对面住宅区的楼顶俯瞰，凯德广场已经封顶，周边全是现代化的高楼林立，中间点缀着已现雏形的商业体。错落有致的建筑为这里增添了几许现代化都市的味道。让人很难想起就在几年前这里还是成片的塔吊车和满眼的荒地。如今荒芜难寻，区域内已经见缝插针地建满了各式高楼大厦。

    【双峰商业广场】

    预计开业时间：2016年初

    在凯德广场东边，黑龙江南路东侧，还有一座正在进行外立面装饰的商业综合体——双峰商业广场。如今，这里也已经基本建成。

    据悉，双峰商业广场地上面积15.5万平方米，分A、B两座楼，绝大部分的面积已经给了居然之家。另外，还有一部分面积打算用作超市，目前正在积极洽谈中。预计今年年底之前整个广场就将开门纳客。

    据悉，双峰商业广场引进的居然之家青岛店租赁面积达15万平方米，是国内第二、省内最大的单体店，山东区总部也将落户在此。法国欧尚集团入驻面积达2.2万平方米。

    【美思佰乐及地下商业】

    预计开业时间：待定

    除了上述地上商业项目外，位于新都心还有不少地下商业项目。其中，目前进展最快的就是位于麦凯乐新都购物中心南侧紧邻的下沉式商业项目美思佰乐项目，据悉永旺美思佰乐超市主体也已建成，建筑面积8000平方米，直接连通地铁清江路站。记者在现场走访时看到，目前这里已经用围栏进行了全方位封闭，但具体开业时间还未有最终确定。

    除了该项目外，新都心片区还有两宗地下商业地块在今年先后两次进行了拍卖，其中一块已经被和达集团收入囊中，还有一块将于本月下旬进行上市拍卖。两宗地下空间的用途均为商业，且紧邻地铁M3号线，建成后将成为新都心商圈向地下扩容，借由地铁开跑的东风成为炙手可热的地铁商业。

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