图:崂山区党校南侧地块新规划出炉 新增商务设施

    【青岛新闻网房产讯】11月17日，青岛市规划局发布了崂山区银川东路以北，崂山区委党校南侧地块规划许可批前公示的控规调整。根据调整后的规划，该地块在用地性质上由原来的其他公用设施用地调整为在满足其他公用设施的前提下同时兼容商务设施用地。

调整后鸟瞰图

    新规划显示，该地块位于崂山行政区范围内，具体位于崂山区银川东路以北，崂山区委党校南侧，地块占地面积10900㎡，调整之前用地性质为其他公用设施用地，具体规划指标方面，容积率为1.0，建筑密度20%，绿化率35%，并且配建109个停车位。

    调整之后，土地面积仍为10900㎡不变，土地性质由原来的其他公用设施用地调整为在满足其他公用设施的前提下同时兼容商务设施用地，且增加土地兼容性符合集约利用土地和用地复合使用的要求。从而地块的容积率也调整为4.0，建筑密度为50%，绿地率为15%，停车位增加为437个。

    从地理位置上来看，该项目位于金家岭金融聚集区内，西临金家岭山山体，北侧为崂山区区委党校及科大青大等高校，东侧为青岛大学人才公寓及朱家洼社区土地，南侧为崂山区政府，区检察院，区法院等行政办公用地。

    2012年青岛市政府提出了“建设崂山区金家岭金融新区”的战略决策，旨在将金家岭片区培育成青岛金融体系未来的核心，辐射山东半岛的金融聚集区，成为青岛的金融之城，智慧之城和生态之城。

    按照规划，金家岭金融新区占地23.7平方公里，北起株洲路，南至海口路，西起海尔路，东至滨海大道。共分为南北中三个片区，三大片区定位不同：南片区又称金融核心区，北起银川东路，南至海口路，西接浮山，东至松岭路，主要是金融的聚集区；中片区金融创智区，北起辽阳东路，南至银川东路，西至海尔路，东至滨海大道，主要功能是教育科研，金融服务，健康宜居和生态休闲；北片区为金融服务区，北起株洲路，南至辽阳东路，西至海尔路发展定位是金融后台基地，科技服务中心，高新产业园区，康体休闲中心和滨海宜居社区。

    金家岭金融新区作为青岛正在崛起的“曼哈顿”，至今建设已有三年的时间，现如今已成为崂山区的新名片，该项目变更规划，增加商务设施功能，与区域未来发展更加合拍。

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