[摘要] 黄岛、城阳作为青岛六区中仅有的两个郊区，发展过程中也一直在暗自较劲，刚需“一哥”的的头衔，像史女士姐妹一样担心区域发展问题的市民大有人在，那么到底这两个板块哪个更具有潜力呢？
【宜居氛围】
黄岛得分：★★★★
城阳得分：★★★★★
青岛的西海岸和东岸一样，被胶州湾一脉相连，有着绵延的海岸线和美不胜收的海景资源。随着东岸开发殆尽，城市发展的触角伸至西岸，随着大规划的落地。西海岸的发展开始从老黄岛区逐渐向前海滨海大道一线蔓延，靠近隧道的安子片区、唐岛湾片区、金沙滩片区充分利用海景资源建起来了高层海景房，气候宜人风景优美。
有点到面、再连成一片，成片的新兴居住片区让黄岛吸引到不少外地置业者在此安家，人气倍增。开发区商圈近年来也不断扩容，与此同时，西海岸近年来也越来越重视引进商业配套，唐岛湾步行街、万利国际上流汇等新购物中心已经开业，2016年还有一大波商业体等着纳客，居住氛围渐入佳境。
反观城阳，虽然并不像西海岸有那样多大规划“黄袍加身”，但城阳区近年始终坚持生态立区，修整白沙河、发展惜福镇，建设森林城阳，生态环境已经有了翻天覆地的变化。
当初在楼市开发时，由于流亭机场的落址规划，航道沿线的楼房都要进行一定程度的限高，这成为城阳区居住氛围的提升的大帮手。于是乎，城阳区的房子并不急着“向上”快速生长，低密度多层、洋房居住板块占比较大，这人们住的更加舒服，中心城区不也那么拥挤，也是吸引很多外来人口定居城阳的重要原因。除了生态惜夏板块外，大北曲商圈周围也形成了完备的生活配套区域，正阳中路沿线成为发展楼宇经济的重点区域，既有超高人气的居民区，也有天一广场、银盛泰商务港、海都商务中心中央商务区等写字楼群。
【住房价格】
黄岛得分：★★★★☆
城阳得分：★★★★
黄岛和城阳区同为近郊板块，房价也都在刚需大军能接受的范围，均价基本都在8000-9500元/㎡左右。不过由于近一年来利好不断，两个区域也分别发挥自身优势在不同的板块内都开发出高端产品，逐渐拉开了房价差。
黄岛区利用自身海景资源优势，尤其重视滨海大道沿线海景楼盘开发，不仅大大地提高了居住舒适度，也给城市面貌的带来新景象。房价方面，黄岛中心城区内房子在9000-10000元/㎡左右，滨海大道沿线普通住宅房价在8500-9500元/㎡之间。而依托于环湾优势建起的唐岛湾高端商务区房子均价都已经上涨至12000元/㎡以上，西海岸中央商务区滨海大道沿线的新楼盘房价也不断上涨，普通住宅均价突破8500元/㎡，别墅高端住宅的均价已经达到20000元/㎡以上。
城阳楼市板块新房主要集中在中心城区、惜夏板块、白沙河周边及高新区集中区。中心城区大北曲商圈配套发达，居住人气猛增，房价一直高高在上，房价在8500-10000万元/㎡之间。鉴于城阳区低密度板块较多，多层和别墅数量也比其他片区多，因此房价自然也就高了不少，如万科玫瑰里叠墅18000元/平米，独栋2.5万/平方米。不过城阳的低价别墅也有不少，惜夏板块主打生态自然宜居，由于距离主城区较远，房价均价在5500-6500元/㎡。还有近年来崛起的白沙湾片区，周边自然环境越来越好，卓越蔚蓝群岛如今已经卖到4期了，均价能达到6300元/㎡。高新区招商海德公学等楼盘价格也在6800元/㎡左右，整体来看还处于房价洼地。
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