[摘要] 2015接近尾声，西海岸土地市场依然热闹非凡。今天上午十点，西海岸国土资源交易中心又迎来了一宗土地拍卖，这也是西海岸2015年的最后一宗土地拍卖。根据青岛市国土资源和房屋管理局网上交易系统最终数据显示，位于西海岸嘉陵江路以南、昆仑山路以西的一宗大幅商住地块最终以底价被青岛海智建投资发展有限公司收入囊中。
【青岛新闻网房产讯】2015接近尾声，土地市场上的拍卖热潮却一浪接一浪。30日上午十点，西海岸国土资源交易中心又迎来了一宗土地拍卖，这也是西海岸2015年的最后一宗土地拍卖。
根据青岛市国土资源和房屋管理局网上交易系统最终数据显示，这宗地块位于西海岸嘉陵江路以南、昆仑山路以西，是一宗大幅商住地块，最终被青岛海智建投资发展有限公司收入囊中，成交总价8558.4949万元。这就意味着在西海岸长江路商圈与香江路商圈之间将再添一处大型商住项目。
根据此前的拍卖公告显示，编号HD2015-3178号地块位于黄岛区嘉陵江路以南、昆仑山路以西。土地面积20852㎡，土地用途为批发零售及城镇住宅用地，其中批发零售用地出让年限40年，城镇住宅用地出让年限70年。容积率≤3.1，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；起叫价为楼面地价1324元/㎡，竞买保证金8558.4949万元。本轮拍卖中，该地仅经过一轮竞价，就以底价1324元/㎡被青岛海智建投资发展有限公司收入囊中，成交总价8558.4949万元。
记者查阅资料得知，早在去年年底，该地块周边就已有三宗商住地块上市，从地理位置上来看，嘉陵江路与昆仑山路交界处正位于西海岸两大商圈——长江路商圈和香江路商圈的中间地带。而在香江路与江山南路交界处的维客运海城购物广场也将于明年年初正式开门纳客。目前，两大传统商圈内已有麦凯乐、佳世客、家佳园、瑞泰购物广场、长江利群商厦等多个大型商超及地下商业。加上此商住地块成功拍卖，西海岸两大传统商圈之间将再现一个新商圈也就指日可待了。
拍卖地块附近即将开业的维客运海城购物广场项目
除了大型商业在此聚集之外，该地块周边便利的交通条件也同样为该区域的未来发展奠定了良好的基础。太行山路、长江中路、富春江路等多条城市主干道贯穿其中、黄岛汽车站就位于此次拍卖地块的东侧，正在建设的跨海地铁M1号线以及贯穿西海岸东西的城际轨道交通R3线也在该地块周边设有站点。
此外，地块周边已经建有了不少成熟的社区。风和日丽、鲁商蓝岸国际、江山瑞城等小区的二手房均价在9000元/㎡上下，周边新建小区瑞源名嘉汇、唐岛ONE的价格已经超过万元线。
