[摘要] 黄岛新区8幅地块即将拍卖，土地性质多样，包括商务用地、科教用地、批发零售用地和城镇住宅用地等，总建筑面积约为26万㎡。
【青岛新闻网房产讯】越到年末，青岛土地市场越火爆，特别是黄岛、城阳等地区更是出现多地块密集上市的情况。昨日，黄岛新区又有8幅地块发布拍卖公告。这些地块主要集中在老胶南片区，土地性质多样，包括商务用地、科教用地、批发零售用地和城镇住宅用地等。
拍卖地块具体数据指标
地块大致区位图
根据拍卖公告显示，编号HD2015-3199，位于黄岛区滨海公路北、204国道东，土地面积12954㎡，规划建筑面积15544.8㎡，土地用途为商务金融用地，容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，出让年限40年，出让起始楼面地价为905元/㎡，竞买保证金704万元。
编号HD2015-3200，同样位于黄岛区滨海公路北、204国道东，土地面积54194㎡，规划建筑面积65032.8㎡，土地用途为商业用地，容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，出让年限40年，出让起始楼面地价为906元/㎡，竞买保证金2946万元。
地块大致区位图
编号HD2015-3206，位于黄岛区三沙路东、高峪村南，土地面积22000㎡，规划建筑面积44000㎡，土地用途为科教用地，容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，出让年限50年，出让起始楼面地价为229元/㎡，竞买保证金504万元。
从地图上看，这3幅地块均位于老胶南的中心位置，地块紧邻人民路、北京路、珠山路等胶南市的交通要道，西侧即为沈海高速公路，无论是通向主城区还是出青岛市，都十分便利。此外，从拍卖地块所在区域来看，都有着浓厚的生活氛围和成熟的配套设施，医院、超市、学校、公园、客运站等等一应俱全。
回顾青岛西海岸发展历程，自2012年底青岛行政区域重新划分以来，老胶南的经济发展就走上发展快车道，近年来国内知名房企的先后入驻，形成发展“合力”。目前已吸引了许多开发商来老胶南建设新盘，天一畔城、银盛泰星河城、书香泮城等楼盘比肩继踵，其中天一畔城的均价为6800元/㎡，银泰星河城均价6000元/㎡，书香泮城均价5000元/㎡。
