[摘要] 青岛楼市从5月份回暖趋势十分的明显，成交节节攀升，尤其是在传统的旺季“金九银十”过后青岛楼市持续高温，年底翘尾明显
此外，市北12月份新房成交也突破2千套，表现令人惊喜。12月份市北区成交2280套，是今年市北区成交量最高的月份，今年下半年来市北几大盘陆续上市，这些新盘主要集中在老四方片区，比如中海蓝庭，海尔世纪公馆，中泰信上景等，此外一些老盘，金域府邸，秀兰禧悦都，信达蓝庭福邸等成交也不错。
除了以上四个区域突破2千之外，月度新房成交破千套的还有胶州，即墨和高新区，这三个区域组成了“第二梯队”。分别来看，随着新机场的建设胶州楼市也越来越旺，胶州连续几月的表现令人惊喜，9月份以“黑马”姿态进入，10月略有下降，但仍以1751套的成交量表现突出，11月份成交1530套，12月份成交1758套。高新区12月成交1195套，这是令人意想不到的好成绩。即墨12月新房成交也超过千套，达到了1176套。
12月份市南和崂山的新房市场都表现不佳，排在成交量排行榜的末尾。但是作为高端楼盘聚集的代表区域，这两个区域寸土寸金，新盘数量相比稀少，因此销量低也不足为奇。
暖市“强心剂”激活楼市 2016年楼市值得期待
房价点评网高级分析师邵凯分析说，2015年是房地产市场的政策红利年，数轮降准降息、降低购房首付比例，以及全面放开二孩政策，除此之外还有公积金“大修”、外资购房松绑、统一不动产登记制度等，一个个暖市“强心剂”全面激活了楼市，让青岛市全年新房成交量实现快速上涨。
2016年，在中央提出化解房地产库存、促进房地产业持续发展的背景下，未来政策仍将鼓励住房需求，继续放松货币信贷及财税政策，房贷利息抵个税将是大概率事件；同时也将加快落实户籍改革促进住房消费，鼓励产业地产、养老地产和旅游地产等发展。另外，房地产供应端调节力度将加大，完善保障性住房分配货币化制度，加大对企业投资方面的政策支持，继续缓解企业融资压力，楼市或将在迎接新的发展高峰期，未来表示十分值得期待。（王玟琳）
