[摘要] 回顾刚刚走过的2015，市场风云变幻，新政接连不断。好在全年新建住房销量达到历史最高，这让开发商们在新年之初吃了一颗“定心丸”，对接下来的楼市销售充满信心，但却让尚未出手的购房者心存疑虑：新年到来，岛城新盘价格涨了吗？是该立即出手还是再观望一阵呢？日前，记者进行了走访调查
地铁通车催热李沧 新建楼盘借势涨价
日前，青岛首条地铁M3号线北段开通试运营，青岛地铁时代也随之开启。地铁联通的“1小时生活圈”遍布大青岛。然而除了此次北线十站开通最先受益的李沧交通商务区、李村商圈和新都心之外，在青岛还有不少区域的新房同样也是发展潜力巨大的“地铁房”。业内人士分析，在接下来陆续开通地铁的沿线，房价继续上涨也将成为不可更改的大势。
据悉，目前青岛远景规划中有16条地铁，已经开工修建的地铁有5条，除了今年部分通车的地铁3号线，其余4条为地铁M1，M2，M11，M13三条线。这5条线路建成后，青岛主城区将基本实现地铁网络化运营。轨道交通线网将延伸至城阳中心区、青西新区中心区和即墨市，共同构建起覆盖新老城区的轨道交通骨干网络构架。
都说“地铁一响，黄金万两”，伴随着青岛地铁3号线通车，青岛的“地铁房”也越炒越热。在青岛房价动荡的2015，地铁新盘项目的售价却稳中有升，并未出现较大的波动。
记者走访也发现，地铁盘如今已经成为各家开发商们争抢客源的法宝。除此之外，首先享受地铁的李沧区已有不少新盘也开始借势涨价。位于东李的映月公馆珑台这一年每平米价格上涨了600元；相隔不远的新城香溢紫郡去年10月刚刚上市，如今已经卖尾盘在售，价格相比刚开盘时，也有所上涨。这些项目除有准现房销售的优势外，多条地铁交汇的优势也为其提高了身价。另外，伴随着地铁的通车，位于交通商务区核心位置的越秀星汇蓝湾近期也有涨价的消息传出。
