[摘要] 回顾刚刚走过的2015，市场风云变幻，新政接连不断。好在全年新建住房销量达到历史最高，这让开发商们在新年之初吃了一颗“定心丸”，对接下来的楼市销售充满信心，但却让尚未出手的购房者心存疑虑：新年到来，岛城新盘价格涨了吗？是该立即出手还是再观望一阵呢？日前，记者进行了走访调查
市北多家新盘价格上涨 春节前或是买房最佳时期
根据青岛新闻网房产频道每月400数据统计显示，市北区新盘受关注度自2014年3月反超李沧区以来，至今已经保持了近两年的持续热度。除了改善型置业者外，不乏刚需置业人群。分析出现这种现象的原因，与过去相当长一段时间内开发商“以价换量”的营销策略不无相关。不少曾经打算置业李沧的刚需人群也开始将目标转向市北和老四方区。伴随着市北区多个新兴片区商业体的崛起和地铁的开跑，这种状况在2016年或将出现逆转。
位于老四方原国棉二厂的中海蓝庭自去年11月底首次开盘以来就势如破竹，开盘当天劲销300套，销售额高达3.5亿。据悉，当时首开房源惠后均价底至9900元/㎡，谁知才刚刚过去一个月，如今高层已经提价1%；多层首开11800元/㎡，如今已经提价2%。蓝庭项目置业顾问告诉记者，春节过后项目肯定还有涨价，赶在年前买房是最佳时机。
记者走访发现，市北区新年将要涨价的楼盘并非个例。位于新都心的海尔世纪公馆项目一期销售时均价为13500元/㎡，与周边各家新盘价格基本持平。然而有业内人士预测，由于该项目体量大，采取低价面市的策略一方面可以快速回笼资金，另一方面也可以快速聚拢第一批业主，打造“口碑效应”。相信该项目在二期或者三期问世时，价格一定会比现在高，这与中海蓝庭首开后涨价异曲同工。
