[摘要] 对于新都心近几年来的迅猛发展，以及购房者的接受程度，不少网友表示是因为在近几年发展起来的新兴片区中，新都心在区位上靠近市南东部中心区域
【滨海新区】
被接受程度：★★★☆
距离主城中心区通勤距离：7公里左右
与新都心有着差不多的发展背景的滨海新区曾经是老四方西北部老城区，也是出了名的“筒子楼片区”。旧厂房、职工宿舍楼让片区成了“脏乱差”的代表，再加上瑞普电气、汉河电缆、四方机厂等老厂房，搬迁腾出后显得格外荒凉。虽然老城区有看似四通八达的交通，生活配套也较为完善，但那个时候的老四方西部却没有能赢得多少青岛人的青睐。
然而就是这片“老厂子集中营”如今却成了中海、保利、绿地、海信等地产大鳄进驻的新领地，一个个老工厂搬迁而去，一座座住宅小区拔地而起。在严格测算过通勤时间及距离后，老四方西部城区俨然在交通距离上更得人心。不仅如此，在2012年区划调整后，成为市北区的老四方更加光彩夺目，加上新兴的欢乐滨海城，滨海新区绽放在世人眼中。
据记者了解，滨海新区距离主城中心区的通勤距离大约在7公里左右，通勤距离虽然无法与市南区、老市北相比，但在大多数新兴片区中依然有很大优势。不仅如此，滨海新区房价相对较低且新盘众多，中海临安府、保利香槟国际、绿地新里海德公馆均价9500-12500元/㎡。对此有网友表示，在青岛地铁尚未全面开通的情况下，这样的通勤距离与低廉房价有着很大的吸引力。
