[摘要] 对于新都心近几年来的迅猛发展，以及购房者的接受程度，不少网友表示是因为在近几年发展起来的新兴片区中，新都心在区位上靠近市南东部中心区域
--正在被接纳中的新兴片区--
李沧区中部
被接受程度：★★★☆
距离主城中心区通勤距离：10公里左右
不论李沧中部现如今发展势头多猛，依然有不少青岛人对这里还是戴着“有色眼镜”。不得不承认距离主城中心区较远成为其被诟病的主要原因。曾经的李村让人“瞧不上眼”，坐公交车颠簸十几站才能来到繁华的香港中路，这样的印象桎梏了李村很多年，因此即便是到现在，依然有人对李村抱有偏见。
如此看来，通勤距离的远近确实对片区的发展产生了一定的影响。据了解，李沧中部距离主城中心区的通勤距离，大约在10公里左右，几乎是浮山后与香港中路距离的两倍，不堵车的情况下驾车需耗时半个小时，堵车的话那就没有点儿了。所以李沧中部尽管在商圈体量以及新盘数量上都发展迅猛，但依然处在被认可的阶段。
这或许就是为什么李沧中部曾被称作是刚需圣地的原因，对于不想撤离主城区又想买房的年轻刚需来说，李沧中部虽然远了一些，但距离尚可以接受；不仅如此，李沧中部房价也更亲民，在房价还没突破万元线时，李沧中部确实迎来了大批年轻人的进驻，也带动了李村在过去几年间的迅猛发展。
如今再看李沧中部，有着规模庞大的李村商圈，体量短短两年时间几乎要赶超台东，在一次次的商圈大战中，李沧商圈的地位不断提高并且已经到了不可撼动的程度，加之近来已经开通试运行的地铁3号线北段，未来距离市南东部的通勤时间及距离将不会再成为李沧中部高速发展的束缚，这里受年轻人认可的程度将继续稳步提高。
