[摘要] 对于新都心近几年来的迅猛发展，以及购房者的接受程度，不少网友表示是因为在近几年发展起来的新兴片区中，新都心在区位上靠近市南东部中心区域
【城阳区】
被接受程度：：★★☆
距离主城中心区通勤距离：约25公里（白沙湾片区）约30公里（惜夏版块）
城阳区惜夏版块和白沙湾片区之所以能够盘踞青岛楼市版图上多年，那几乎都是“低房价”成就的。主城区房价日益走高，就连李沧区的不少新房都涨破了“万元线”，囊中羞涩的刚需族只能硬着头皮北上，硬生生的将城阳区划分出七个居住板块，其中白沙湾片区及惜夏版块成为购房热土，被不少购房者称为“新晋刚需圣地”。
但入驻“房价洼地”，则需要付出更多的通勤时间作为了代价，新盘众多却难逃要发展成“睡城”的趋势。据记者了解，城阳白沙湾片区距离主城中心区的距离约25公里，相当于浮山后与香港中路距离的5倍！而惜夏板块距离主城中心区域的距离约为30公里，相当于浮山后与香港中路距离的6倍！
这么长的通勤距离，确实让很多青岛人难以接受，不少购房者表示如果住在城阳却在市南上班，几乎每天都是“朝五晚八”、披星戴月的生活。也正因如此，这两大片区即使新楼盘再多也依然“要不上价”，后期主打的别墅产品，主要面向不需要考虑通勤时间的投资客或改善型置业者，也算是找到了片区的发展途径，对于地块面积较大且距离主城区较远的城阳区来说，走养生、投资、养老地产的路，或许会更容易被主城区置业者接受。（记者 李倍）
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